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一、被挂靠施工合同无效吗

被挂靠的施工合同通常无效。根据相关法律规定,没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同无效。被挂靠情形就属于此类,即不具备相应施工资质的主体,借用具有资质的企业名义与他人签订施工合同。

合同无效后,虽然合同约定的条款不再具有法律效力,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,法院一般会支持。若建设工程经竣工验收不合格,修复后验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;修复后仍不合格的,承包人则无权请求参照合同约定支付工程价款。

司法实践中,判断合同是否因挂靠而无效,需审查是否存在实际施工人借用资质、是否存在内部管理关系等因素。为避免法律风险和纠纷,企业和个人应严格遵守建筑市场资质管理规定,依法依规签订和履行施工合同。

二、合同无效后怎么追赔偿

合同无效后追赔偿,可按以下步骤和方式进行:

首先,明确过错责任。依据《民法典》规定,合同无效后,有过错的一方应赔偿对方由此所受损失;双方都有过错的,各自承担相应责任。需确定导致合同无效哪方存在过错及过错程度。比如一方以欺诈手段使对方在违背真实意思情况下订立合同,该方有过错。

其次,收集证据。为证明自身损失和对方过错,要收集相关证据。包括合同文本、履行合同来往文件、付款凭证、造成损失的证明等。如因合同无效导致购买替代产品多支出费用,需提供购买替代产品发票等证据。

然后,协商赔偿。与对方沟通,说明合同无效情况、自身损失及对方过错,要求对方承担赔偿责任。协商过程保留记录,如聊天记录、会议纪要等。

若协商不成,可通过法律途径解决。撰写起诉状,向有管辖权法院提起诉讼,请求法院判决对方赔偿损失。诉讼中,遵循法定程序,配合法院调查和审理工作。

三、财产合同无效怎么赔偿

财产合同被认定无效后,赔偿方式如下:

第一,返还财产。合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。比如一方取得的是实物,可原物返还;若取得的财产已消耗或损坏,无法返还,则需按照财产价值进行折价补偿。

第二,过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。赔偿责任应与过错程度相适应。如一方故意隐瞒重要事实导致合同无效,其过错较大,需承担主要赔偿责任;若双方均存在疏忽等过错,就按各自过错比例分担损失。

第三,收缴财产。当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。例如双方恶意串通签订合同转移国有资产,该资产将被收缴归国家。

在处理财产合同无效赔偿问题时,当事人应收集相关证据,证明自己的损失以及对方的过错,若协商不成,可通过诉讼途径解决。

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