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一、买房合同无效有什么后果
买房合同无效会产生以下后果：
1. 返还财产：合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。即卖方应返还买方已支付的购房款，买方应返还房屋。若房屋已装修，可能需根据具体情况对装修价值进行评估和处理。
2. 折价补偿：如果不能返还或者没有必要返还财产，比如房屋已被使用或发生损耗，应当折价补偿。通常会根据房屋的使用情况、折旧程度等因素，由使用房屋的一方给予对方相应的补偿。
3. 赔偿损失：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。如果双方都有过错，应当各自承担相应的责任。例如，若卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题导致合同无效，卖方应赔偿买方因购房产生的相关费用，如中介费、装修费等；若买方自身存在过错，如不具备购房资格仍签订合同，也需对卖方的合理损失进行赔偿。
4. 收缴财产：若买卖双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
二、1元买房合同无效怎么办
若1元买房合同被认定无效，可按以下方式处理：
首先，依据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。即卖方需返还买方支付的1元购房款，买方需将房屋返还给卖方。若房屋已装修或有其他添附情况，可根据添附价值及双方过错程度，由一方给予另一方相应补偿。
其次，要确定导致合同无效的责任归属。如果是一方故意隐瞒重要事实、提供虚假信息或存在欺诈、胁迫等情形致使合同无效，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。比如卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致合同无效，卖方需赔偿买方因信赖合同有效而支出的费用，如看房费用、中介费等。
最后，若双方对合同无效的处理无法达成一致意见，可以通过诉讼途径解决。当事人需收集相关证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等，向有管辖权的法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出公正裁决。
三、房子合同无效买房有效吗
一般情况下，若房子合同无效，买房行为通常是无效的。房屋买卖合同是买房行为的核心依据，合同无效意味着该交易缺乏合法有效的基础。
从法律原理来看，合同无效自始没有法律约束力，双方基于此合同产生的权利义务关系也不受法律保护。比如开发商未取得预售许可证明就与购房者签订房屋买卖合同，该合同会被认定无效，购房者虽交付了房款、占有了房屋，但买房行为因合同无效而不能获得法律上的认可。
不过，存在一些特殊情形。若买房人是善意取得，且符合相关法律规定的善意取得构成要件，即使合同无效，买房行为有可能被认定为有效。但善意取得需满足严格条件，如买房人不知情且支付合理对价、房屋已完成产权登记等。
若房子合同被认定无效，买房人可要求卖方返还已支付的购房款及利息，并可主张赔偿损失。买房人应及时咨询专业律师，通过合法途径维护自身权益。
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