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一、签订合同无效还有用吗
签订的合同被认定无效后，通常就不具有法律约束力，但仍存在一定作用。
首先，在合同无效的情况下，依据相关法律规定，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。也就是说，合同虽无效，却可作为处理双方财产返还和损失赔偿的重要依据。
其次，无效合同能反映出双方曾经的约定内容和交易意图，在确定双方权利义务范围及责任承担方面有参考价值。比如在某些涉及合同无效的纠纷中，法院会根据合同约定的内容，判断双方的过错程度。
最后，合同无效的认定也能起到一定的警示作用，促使当事人在今后的交易中更加谨慎地审查合同的合法性，避免类似无效合同的出现，维护市场交易的正常秩序。
二、解除无效合同是否违法
解除无效合同不违法。无效合同自始没有法律约束力，不存在需要履行的合同义务。
依据法律规定，有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
由于无效合同从成立时起就不具有法律效力，所以合同当事人可以解除该合同。解除无效合同并非是对有效合同约定的违反，而是对不具有法律拘束力的合同关系进行终止。并且，合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
综上，解除无效合同是符合法律规定的行为，不构成违法。
三、卖方怎么申请合同无效
卖方申请合同无效，可按以下步骤进行：
第一，确认合同存在法定无效情形。根据法律规定，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。若合同存在这些情况，卖方有权申请无效。
第二，收集相关证据。比如能证明对方欺诈的聊天记录、胁迫的录音、合同违反法律法规的条款依据等。证据是申请合同无效的关键，要确保其真实、合法、关联。
第三，选择解决途径。可与买方协商，说明合同无效的理由及证据，争取双方达成一致解除合同。若协商不成，卖方可以向法院提起诉讼，请求法院判定合同无效。起诉时需准备好起诉状、证据材料等，按照法定程序进行。法院会依据事实和法律进行审理并作出判决。
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