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一、物权无效合同是否有效

物权无效并不必然导致合同无效。依据相关法律规定,合同效力与物权变动效力相区分。合同是当事人之间设立、变更、终止民事法律关系的协议,其效力判断主要看是否具备法律规定的有效要件,如行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定以及公序良俗。

而物权变动通常需要满足法定公示方法,如不动产登记、动产交付。即使物权变动因未完成法定公示等原因无效,也不影响合同本身效力。例如,甲将房屋卖给乙,双方签订买卖合同,但未办理过户登记,此时房屋物权未发生转移,但买卖合同若符合有效要件,就是有效的,乙可依据合同要求甲履行过户义务。

反之,若合同本身存在无效情形,如主体不合格、恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等,合同自始无效,自然也无法产生有效的物权变动。所以,要判断合同是否有效,需根据合同自身情况,而非物权是否有效来认定。

二、什么样的联营合同无效

以下几种联营合同无效:

1.主体不适格导致的无效。若联营一方或各方不具备法律规定的主体资格,如无民事行为能力人签订的联营合同,该合同无效。因为无民事行为能力人无法独立实施民事法律行为,所签合同不具有法律效力。

2.恶意串通损害他人利益的无效。联营合同双方或多方当事人恶意串通,订立合同以损害国家、集体或第三人利益,这样的合同自始无效。例如,为逃避债务而签订联营合同转移资产,损害债权人利益。

3.以合法形式掩盖非法目的无效。当事人通过签订联营合同的合法形式,来掩盖其非法经营等目的,合同无效。比如,以联营之名行非法集资之实。

4.违反法律法规强制性规定的无效。若联营合同内容违反法律、行政法规的强制性规定,合同无效。像违反市场准入规定,未经许可从事特定行业联营。

5.损害社会公共利益的无效。当联营合同的履行会对社会公共利益造成损害时,该合同不具有法律效力。如涉及污染环境、破坏公序良俗等。

三、合同哪些约定是无效的

合同中以下约定通常无效:

1.违反法律法规强制性规定的约定。法律、行政法规的强制性规定是必须遵守的准则,合同与之抵触则无效。比如,禁止在特定区域内进行矿产开采,若合同约定在此区域开采矿产,该约定无效。

2.违背公序良俗的约定。公序良俗涵盖公共秩序与善良风俗,若合同约定挑战社会公德、损害公共利益,应属无效。例如,为规避债务而签订虚假赠与合同,损害债权人利益,约定无效。

3.恶意串通,损害他人合法权益的约定。当事人恶意勾结,为谋取私利损害国家、集体或第三人利益,合同约定无效。如企业间恶意串通,压低价格排挤其他竞争者,相关约定无效。

4.造成对方人身损害免责的约定。合同不能通过约定免除一方因故意或重大过失造成对方人身伤害的责任。例如,一些健身俱乐部在合同中约定对会员运动中受伤概不负责,此类约定无效。

5.因故意或重大过失造成对方财产损失免责的约定。若一方故意或重大过失导致对方财产损失,不能通过合同约定免除责任。

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