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一、零首付购房可以起诉合同无效吗
零首付购房能否起诉合同无效，需依据具体情况判断。
零首付购房若违反法律法规强制性规定，合同可能被认定无效。我国相关金融和房地产政策严禁开发商或中介机构为购房者提供首付融资、零首付购房等违规行为。若开发商采用虚假首付、虚增房价等手段实现零首付，这种以合法形式掩盖非法目的的行为，违反了法律强制性规定，购房者可起诉主张合同无效。
然而，若双方在合同中明确约定零首付方式，且不违反法律法规强制性规定，也不存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形，合同可能被认定为有效。在此情况下，购房者起诉合同无效可能不会得到法院支持。
若发现零首付购房存在违法违规情况，购房者应及时收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
二、己给购房定金没签合同可以退吗
已给购房定金没签合同是否可退，需分情况判断。
若因购房者自身原因不想购房，定金一般无法退还。根据法律规定，定金是一种担保方式，交付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。比如购房者突然改变主意，不想购买该房屋，这种情况下开发商有权没收定金。
若因开发商原因导致未能签订合同，购房者可要求双倍返还定金。例如开发商将房屋转售他人，或者在认购协议约定的时间内拒绝签订正式合同，这属于开发商违约，购房者可依据相关法律要求其承担责任。
若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，购房者可要求退还定金。比如政府出台新的购房政策，使购房者不具备购房资格，这种情况并非双方过错，开发商应退还定金。
三、购房交了定金没签合同可以退吗
购房交了定金没签合同是否可退，需根据具体情况判断。
若因购房者自身原因不想购房，定金通常不予退还。根据法律规定，定金具有担保性质，交付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。比如购房者交定金后因个人财务问题放弃购房，开发商有权没收定金。
若因开发商原因导致未能签订合同，购房者可要求双倍返还定金。像开发商将房屋另售他人，这属于开发商违约，购房者可依此要求赔偿。
若因不可归责于双方的事由，致使合同未能订立的，购房者可要求退还定金。例如，因政策调整导致购房者失去购房资格，这种情况并非双方过错，定金应当退还。
所以，购房交了定金没签合同能否退还，要依据具体的违约方和实际情况来确定。遇到此类问题，建议咨询专业律师以维护自身合法权益。
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