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一、商铺买卖无效合同有效吗

商铺买卖无效合同自始没有法律约束力，不具有法律效力。

根据法律规定，无效合同的情形通常包括：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。若商铺买卖合同存在上述情形之一，会被认定为无效。

合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，卖家隐瞒商铺存在重大产权纠纷而与买家签订合同，合同可能被认定无效，卖家需返还买家已支付的购房款，若买家因此有其他损失，卖家还应赔偿。所以，商铺买卖无效合同不具备有效合同应有的效力。

二、商铺买卖合同遗失怎么办

若商铺买卖合同遗失，可按以下方法处理：

1.与合同相对方联系，复印对方留存的合同文本，并让其签字或盖章确认复印件与原件一致。因为合同通常是一式多份，对方可能持有合同原件，此为较为便捷的解决办法。

2.若合同已备案登记，可前往相关登记部门申请查询合同备案信息，获取合同复印件。登记部门一般会留存合同备案资料，能为当事人提供合同副本。

3.收集其他相关证据来证明合同关系的存在。比如付款凭证、聊天记录、邮件往来、交接文件等，这些材料可辅助证明双方存在商铺买卖的交易行为和约定内容。

4.若上述方法都行不通，可通过与对方重新签订合同来解决。不过重新签订合同需双方协商一致，且要明确原合同的履行情况和权利义务的承接问题。

在处理过程中，要注意妥善保存好相关的证据和文件，以防后续产生纠纷，保障自身合法权益。

三、商铺买卖专家合同有效吗

商铺买卖专家合同是否有效，需从多方面判断。

合同主体方面，双方需具备相应民事行为能力。若一方为无民事行为能力人，合同无效；限制民事行为能力人订立的合同，若未经法定代理人追认，可能不发生效力。

意思表示要真实。若一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销。例如，卖方故意隐瞒商铺存在重大质量问题，买方在不知情下签订合同，买方就有撤销权。

合同内容要合法合规。不得违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。比如，商铺用途违反当地规划要求，或买卖涉及非法交易，合同会被认定无效。

若合同形式符合要求，通常采用书面形式，且满足上述条件，一般可认定有效。反之，若存在主体不适格、意思表示不真实、内容违法等情形，合同效力会受影响，可能无效或可撤销。

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