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一、房屋买卖属于无效合同吗
房屋买卖合同是否无效需依据具体情形判断。以下几种常见情况会导致合同无效：
第一，主体不适格。比如无民事行为能力人签订的房屋买卖合同，由于其不具备独立实施民事法律行为的能力，合同无效。
第二，意思表示不真实。一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构确认无效。
第三，内容违法。例如买卖的房屋属于违法建筑，违反了法律、行政法规的强制性规定，合同自始无效。
第四，恶意串通。买卖双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，该合同不受法律保护。
第五，以合法形式掩盖非法目的。双方通过签订房屋买卖合同来掩盖非法交易，合同应认定无效。
如果房屋买卖合同不存在上述情形，且是双方真实意思表示，内容不违反法律法规，一般是有效的。判断合同是否无效要结合具体事实和证据，依据法律规定来确定。
二、房屋买卖怎样签网签合同
房屋买卖签网签合同流程如下：
首先，买卖双方达成购房意向，协商拟定购房合同的相关条款，合同内容应涵盖房屋基本信息（如地址、面积等）、价格、付款方式、交房时间等关键条款。
其次，买卖双方需准备好相关材料。通常卖方要准备身份证、房产证等；买方要准备身份证、购房资格证明等，具体材料根据当地规定而定。
接着，进入网签环节。买卖双方或通过房地产经纪机构登录当地房地产管理部门指定的网签系统，在线填写购房合同的内容。录入完成后，提交合同并等待网签系统审核。
审核通过后，网签系统会生成正式的网签合同文本，买卖双方需在合同上电子签名或进行手写签字确认。
最后，完成签字确认后，网签合同将在系统中备案。备案完成后，可通过网签系统查询合同备案情况。
整个网签过程要确保信息准确无误，如有修改需及时通过网签系统进行操作。同时，网签合同具有一定法律效力，双方应严格按照合同约定履行各自义务。
三、房屋买卖书面合同有效吗
房屋买卖书面合同一般是有效的。根据相关法律规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。房屋买卖合同属于要式合同，采用书面形式能更明确双方权利义务，减少纠纷。
一份有效的房屋买卖书面合同需满足以下条件：一是合同当事人具有相应民事行为能力，即双方能够理解合同内容、承担法律责任。二是意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如合同内容不能违反房地产调控政策等。
不过，若存在以下情况，合同可能无效。如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。
只要符合法定生效条件，房屋买卖书面合同就具有法律效力，对双方当事人具有法律约束力。
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