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一、合同无效应由什么人签字
合同无效并非由特定人签字来认定。合同无效是基于法律规定的情形,经法定程序判定的结果,而非通过签字决定。
根据法律规定,若合同存在一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定等情形,合同无效。
合同无效的认定主体通常是人民法院或者仲裁机构。当事人若认为合同存在无效情形,可以向法院提起诉讼,或依据仲裁协议申请仲裁,由法院或仲裁机构根据法律和事实进行审理,最终判定合同是否无效。在这个过程中,不存在所谓“合同无效需由什么人签字”的情况,而是依靠法定程序和专业司法判断来确定合同效力。
二、扺押合同无效可以组责吗
抵押合同无效是否可以追责,需依据具体情形判断。
若抵押合同无效是一方过错所致,有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失。比如,抵押人故意隐瞒抵押物已被查封的事实,与债权人签订抵押合同,导致合同无效,此时抵押人存在过错,债权人因合同无效产生的经济损失,如为签订和履行合同支出的费用等,抵押人需承担赔偿责任。
如果双方都有过错,应当各自承担相应责任。例如,债权人未认真审查抵押物的产权证明,抵押人提供了有瑕疵的产权证明,双方对抵押合同无效都存在一定过错,那么双方需按过错程度分担损失。
另外,主合同无效导致抵押合同无效,债务人、抵押人、债权人有过错的,根据其过错各自承担相应的民事责任。
总之,抵押合同无效时,若存在过错方,无过错方或双方可依据过错情况进行追责,通过协商或诉讼等合法途径维护自身权益。
三、合同如何判定为无效合同
判定合同为无效合同需依据相关法律规定,主要有以下几种情形:
1. 主体不适格:无民事行为能力人签订的合同无效。比如不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人,他们不具备相应的民事行为能力,所签合同不具法律效力。
2. 虚假意思表示:行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。例如为逃避债务,与他人虚假签订财产转让合同。
3. 违反法律法规强制性规定:违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效,但该强制性规定不导致该合同无效的除外。如买卖毒品的合同,因违反法律强制性规定而无效。
4. 违背公序良俗:违背公序良俗的合同无效。像以性行为为条件的赠与合同,就违背了公序良俗。
5. 恶意串通:行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。例如招标人与投标人恶意串通,损害其他投标人利益所签合同。
判定合同是否无效,需综合考虑合同各方面情况,结合具体法律条文进行判断。一旦合同被认定无效,自始没有法律约束力。
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