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一、二手房在中介签的合同生效么

二手房在中介处签订的合同一般是生效的。根据法律规定，合同生效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗等条件。

在中介处签订二手房合同，只要买卖双方具备民事行为能力，对交易事项达成一致，意思表示真实，且合同内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，合同通常自成立时生效。中介在此起到促成交易、提供合同文本等作用。

不过，存在一些特殊情况可能导致合同不生效或可撤销。比如，一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，合同会被认定无效。若存在重大误解、显失公平等情形，当事人可请求法院或仲裁机构撤销合同。

二、二手房中介签合同属于网签么

二手房中介签合同不一定属于网签。

在二手房交易里，中介与买卖双方签订的合同通常指居间合同或房屋买卖合同。居间合同是中介促成买卖双方交易，规定各方在交易过程中权利义务的协议；房屋买卖合同则是买卖双方就房屋交易具体事项达成的协议。这些合同一般由中介提供文本，双方签字生效。

而网签是指房产管理部门设立的网络交易平台，买卖双方通过该平台签订房屋买卖合同。网签合同信息会上传至房地产管理部门备案，有公示作用，可防止一房多卖，保障交易安全。

中介签合同和网签是不同环节。中介签合同代表买卖双方达成交易意向、确定基本条款；网签是在交易进一步推进后，到相关部门指定平台完成的合同签订及备案手续。所以，不能简单认为二手房中介签合同就是网签。

三、二手房中介什么人可以签合同

在二手房交易中，二手房中介能签合同的人主要分为以下几类：

1. 中介公司的法定代表人：他们有权代表公司与客户签订合同，其签字行为代表公司意志，合同具有法律效力。

2. 获得中介公司授权的员工：中介公司会通过书面授权委托等方式，赋予员工签订合同的权限。员工在授权范围内签订的合同，由中介公司承担相应法律责任。授权书需明确授权事项、范围和期限等关键信息。

3. 合伙人：若中介是合伙性质，合伙人在执行合伙事务范围内可以代表中介与客户签合同。其依据是合伙协议和相关法律规定，合伙人的签约行为对全体合伙人产生法律约束力。

无论谁签订合同，都要确保有合法的授权或资格，合同条款要符合法律法规和公平自愿原则。同时，客户在签订合同前，应核实签约人的身份和权限，避免合同效力出现问题。

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