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一、房屋买卖合同诈骗罪如何处罚

房屋买卖合同诈骗罪属于合同诈骗罪的一种具体情形，其处罚根据《中华人民共和国刑法》中的相关规定来确定，具体如下：

- 数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。在司法实践中，一般诈骗数额达到一定标准（各地根据经济发展状况等因素有所不同），比如部分地区规定数额在2万元以上的，即认定为数额较大。

- 数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。数额巨大通常是指诈骗数额达到一定更高标准，例如有些地区规定10万元以上等；其他严重情节可能包括诈骗手段恶劣、造成被害人重大经济损失等。

- 数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。比如诈骗数额达到50万元以上，或者有其他特别恶劣的影响等。

需要注意的是，具体的量刑会综合考虑犯罪嫌疑人的犯罪动机、手段、是否有自首、立功等从轻、减轻处罚情节，以及是否积极退赃、退赔等多种因素来确定。

二、房屋买卖中介合同如何算违约

房屋买卖中介合同的违约情形通常有以下几方面：

（一）中介方违约。若中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益，比如隐瞒房屋存在严重质量问题、产权纠纷等，构成违约。未按照约定履行自己的义务，如未按时安排看房、未积极促成交易等，也属于违约行为。

（二）委托人违约。委托人在与中介签订独家代理等合同后，绕开中介直接与对方成交，逃避支付中介费，此为明显违约。另外，委托人不配合中介的合理工作安排，比如拒绝提供必要的证件材料、无故不参加交易相关流程等，同样构成违约。

（三）合同约定的其他违约情形。双方在合同中可能会约定一些特定的义务和责任，若一方违反这些特别约定，也应认定为违约。一旦一方出现违约行为，另一方有权依据合同约定和法律规定，要求违约方承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

三、房子买卖合同违约该怎样处理

处理房屋买卖合同违约，需根据违约情形及合同约定来确定具体方式：

若卖方违约，比如未能按时交付房屋，或交付的房屋存在质量问题等。买方可以要求卖方继续履行合同，即按照合同约定交付符合条件的房屋；也可要求卖方承担违约责任，支付违约金，违约金数额一般按合同约定，若约定不明或过高过低，可依法调整；若卖方违约行为导致合同目的无法实现，买方还可解除合同，并要求卖方赔偿损失，损失包括已支付房款的利息、购房差价等。

若买方违约，例如未按时支付房款。卖方可以催告买方在合理期限内支付，若买方仍不支付，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失，如房屋闲置期间的损失等。同时，若合同约定了定金条款，违约方可能会丧失定金或双倍返还定金。

总之，在处理房屋买卖合同违约时，应依据合同约定和法律规定，维护自身合法权益。

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