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一、怎么认定买卖合同欺诈
认定买卖合同欺诈需从多方面考量。
其一,主观故意方面。欺诈方须有欺骗对方、使其产生错误认识并作出错误意思表示的故意。比如,卖方明知所售商品存在严重质量问题,却故意隐瞒该事实,向买方宣称商品质量合格,以诱使买方购买。
其二,客观行为表现。常见的欺诈行为包括虚构事实和隐瞒真相。虚构事实如谎称工厂有大量现货可按时交付,实际并无生产能力;隐瞒真相如出售二手车时隐瞒车辆曾发生重大事故的情况。
其三,造成的后果。因欺诈行为导致受欺诈方产生错误认识,并基于该错误认识作出了订立或履行买卖合同的行为。例如,买方因卖方虚假宣传而以高价购买了实际价值较低的商品。
其四,证据支持。认定买卖合同欺诈需要有充分的证据,如书面合同中的虚假条款、双方的聊天记录、证人证言等,能够证明欺诈行为的存在及相关事实。只有各方面条件均符合,才能认定买卖合同存在欺诈。
二、怎么认定买卖合同的成立
买卖合同的成立认定需综合多方面因素考量,具体如下:
一是当事人意思表示一致。买卖双方需就合同的主要条款,如标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限等达成共识。通过要约和承诺的方式,一方发出明确的订立合同的意思表示(要约),另一方作出完全同意要约内容的回应(承诺),此时合同成立。
二是具备法定形式。虽然多数买卖合同不以特定形式为成立要件,但法律规定某些买卖合同需采用书面形式,如房屋买卖合同等,若未采用法定形式,可能影响合同成立。
三是存在合法有效的要约和承诺行为。要约应内容具体确定,表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束;承诺应在要约确定的期限内到达要约人,且内容与要约一致。
此外,实践中还可能存在一些特殊情况,如交叉要约、同时表示等,在符合相关法律规定和交易习惯时,也可认定买卖合同成立。总之,认定买卖合同成立需依据具体情形,遵循法律规定和交易习惯。
三、怎么认定买卖合同成立
买卖合同成立的认定,主要从以下几方面判断:
一是要约和承诺。要约是一方当事人向另一方发出的希望订立合同的意思表示,内容需具体明确。当受要约人作出承诺,即对要约内容表示完全同意,要约和承诺达成一致时,合同通常成立。例如,卖方明确提出商品价格、数量、规格等具体交易条件为要约,买方无异议地表示接受即为承诺。
二是书面形式。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。若在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同也成立。比如买卖双方签订书面买卖合同并签字盖章,合同即成立;或者卖方先发货,买方接收货物,即便未签字盖章,合同也成立。
三是其他形式。当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,同样视为合同成立。例如,通过口头约定买卖商品,卖方供货,买方付款,合同成立。
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