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一、合同欺诈就一定无效吗
合同欺诈并非一定无效。根据法律规定,因欺诈订立的合同效力分情况判定。
若欺诈损害国家利益,合同无效。国家利益具有重要性和特殊性,当合同欺诈行为对其造成损害时,从维护国家整体利益和公共秩序出发,法律直接认定该合同无效。
若欺诈未损害国家利益,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。在此情况下,合同在被撤销前是有效的,受欺诈方有选择权。若受欺诈方不请求撤销,合同继续有效;若请求撤销且得到支持,合同自始无效,双方需返还因该合同取得的财产,有过错的一方应赔偿对方因此受到的损失。
所以,合同欺诈不一定导致合同无效,其效力取决于是否损害国家利益以及受欺诈方是否行使撤销权。
二、绝对无效合同怎么认定
绝对无效合同的认定需依据相关法律规定,从以下方面判断:
1.主体不适格:无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。若合同当事人是无民事行为能力人,如不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人等,所签合同绝对无效。
2.虚假意思表示:行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。例如,双方签订虚假的买卖合同以套取银行贷款,该合同无效。
3.违反法律法规强制性规定:违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。比如,建设工程合同中承包人未取得相应资质,合同可能因违反建筑法强制性规定而无效。
4.违背公序良俗:违背公序良俗的民事法律行为无效。若合同内容危害社会公共秩序、损害公共道德等,应认定无效。
5.恶意串通:行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。如债务人和第三人恶意串通转移财产,损害债权人利益的合同无效。
三、什么样的施工合同无效
根据相关法律规定,以下几种施工合同无效:
1.主体不合格的合同:无民事行为能力人签订的施工合同无效;没有资质、超越资质等级或者借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订的合同无效。
2.违反法定程序的合同:建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的,所签订的施工合同无效。
3.非法转包、违法分包的合同:承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人,或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人;以及分包单位将其承包的工程再分包等情形,相关合同无效。
4.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
5.合同内容违法的合同:例如,合同约定的工程内容违反法律法规强制性规定,如建设项目未经合法审批等,合同会被认定无效。
施工合同无效后,若建设工程经验收合格,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人;若验收不合格,修复后合格的,发包人可请求承包人承担修复费用,修复后仍不合格,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
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