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一、房产中介买卖合同欺诈怎么赔偿

房产中介在买卖合同中存在欺诈行为，赔偿方式如下：

第一，返还已支付款项。若购房者因欺诈交付购房款、中介费等费用，中介应返还全部已收款项，让购房者恢复到交易前的财产状态。

第二，赔偿直接损失。包括购房者因欺诈产生的额外费用，如为核实产权信息支付的费用、因信赖合同而放弃其他购房机会造成的差价损失等。

第三，承担惩罚性赔偿。根据相关法律，若符合条件，购房者可要求中介承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。比如中介故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，导致合同无效或被撤销、解除的情况。

第四，赔偿间接损失。虽难以精确计算，但在合理范围内，如因合同欺诈导致购房者租房居住的额外租金支出，中介也应适当赔偿。

购房者需收集证据，如合同、聊天记录、付款凭证等，通过协商或诉讼等途径维护自身权益。

二、集体安置房买卖合同可以公证吗

集体安置房买卖合同能否公证需分情况来看。

若集体安置房有完整产权，且当地政策允许其上市交易，这类买卖合同通常可以公证。公证机构会对合同的真实性、合法性进行审查，确认合同内容是双方真实意思表示，不违反法律法规和公序良俗后，予以公证。公证能增强合同的证据效力，在日后产生纠纷时，经公证的合同证明力较高。

然而，若集体安置房没有合法产权证明，或者当地政策限制其交易，公证机构一般不会受理此类合同的公证申请。因为这类合同可能存在较大法律风险，违反相关政策规定，公证机构无法对其合法性给予确认。

此外，即使合同可以公证，也不意味着能完全避免风险。比如房屋可能存在质量问题、原房主可能存在债务纠纷等。所以在签订集体安置房买卖合同前，建议充分了解房屋产权状况和当地政策，必要时咨询专业律师。

三、房子签了买卖合同可以搬进去吗

房子签了买卖合同后能否搬进去，需依据合同约定和实际情况判断。

若合同明确规定签订合同后买方即可入住，那么买方有权按合同搬入。这是基于合同的约定，具有法律效力，双方都应遵守。

然而，若合同无此类约定，通常要完成房屋交付手续后才能搬进去。房屋交付一般以卖方将房屋钥匙交给买方，且双方完成相关物品、资料的交接为准。在未完成交付前，房屋的实际控制权可能仍在卖方手中，卖方有权利继续使用该房屋。

另外，若存在特殊情况，比如卖方同意提前让买方入住，双方达成一致并形成书面协议，买方也可搬进去。但如果没有得到卖方允许就擅自搬入，可能构成违约，卖方有权追究买方的违约责任，要求其停止侵权行为并赔偿相应损失。

总之，签了房屋买卖合同不意味着就能立即搬进去，关键要看合同约定及是否完成交付等情况。

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