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一、中介吃差价算合同欺诈吗

中介吃差价是否构成合同欺诈,需依据具体情形判断。

若中介在交易中故意隐瞒真实价格信息,以高于卖家报价的价格卖给买家,将差价据为己有,就可能构成合同欺诈。因为中介的这种行为违背了诚实信用原则,故意隐瞒重要事实,使买家在不知情的情况下做出错误的交易决策,损害了买家的利益。比如卖家以100万出售房屋,中介告知买家110万,并将10万差价私吞,这明显属于欺诈行为。

然而,如果中介与买卖双方事先有明确约定,允许中介在一定范围内获取差价作为服务报酬,且双方均知晓并同意该约定,那么这种情况通常不构成合同欺诈。这是基于双方的真实意思表示,建立了合法有效的合同关系。

一旦认定中介吃差价构成合同欺诈,受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同,并要求中介返还差价、赔偿损失。因此,在遇到此类情况时,当事人应及时收集证据,维护自身合法权益。

二、中介担保合同有没有收据

中介担保合同本身通常没有收据。中介担保合同是中介机构与委托人就担保服务达成的协议,明确双方权利义务。而收据是一种收款凭证,证明一方已收到另一方款项。

在中介担保业务中,若委托人向中介支付了担保费用等款项,中介应出具收据。收据内容一般包含收款单位、收款金额、收款事由、收款方式等信息,它能证明付款事实,保障双方权益。

若支付款项后未收到收据,付款方有权要求中介提供。若中介拒绝,付款方可通过转账记录、聊天记录等证明付款行为。在发生纠纷时,这些付款凭证可作为证据维护自身合法权益。因此,虽然中介担保合同没有收据,但付款环节的收据很重要,付款方需重视并确保获取。

三、中介不帮我签合同违法吗

中介不帮签合同是否违法需视具体情况判断。

若中介与你订立的中介合同明确规定中介有协助签订合同的义务,那么中介不履行该义务就构成违约,属于违法行为。根据民法典相关规定,当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你可以要求中介承担违约责任,赔偿你因此遭受的损失。

若中介合同未明确其有协助签订合同的义务,中介仅提供信息、促成交易机会等服务,不帮签合同通常不违法。中介的核心职责是促成交易,只要其按合同约定提供了相应的中介服务,促成双方达成交易意向,即便未协助签合同,也没有违反合同约定和法律规定。

若遇到中介不履行合同约定的协助签合同义务的情况,你可先与中介协商解决。协商不成,可收集相关证据,通过法律途径维护自身合法权益。

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