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一、中介合同欺诈要哪些证据

中介合同欺诈需收集多方面证据,以便维护自身权益。

合同文本是基础证据,它能证明双方的约定内容。仔细查看合同条款,若存在模糊、歧义或与中介口头承诺不符的地方,都可能成为欺诈的线索。

沟通记录很关键,包括与中介的聊天记录、通话录音等。这些记录能反映中介在合同签订过程中的表述,若其承诺未在合同中体现,或故意隐瞒重要信息,可作为欺诈证据。

交易凭证也不可或缺,如转账记录、收据等,能证明资金的流向和交易的实际发生情况。若中介收取费用与合同约定不符,或存在不合理收费,这些凭证可作为有力证明。

证人证言也有作用。若有第三方见证了中介的欺诈行为,其证言可增强证据的可信度。

此外,相关的鉴定报告、行业标准等也可作为辅助证据。比如,中介提供的房屋质量报告与实际情况不符,专业鉴定报告就能证明其欺诈行为。收集证据时要确保其真实性、关联性和合法性,以在法律程序中发挥作用。

二、中介现场签约怎么签合同

中介现场签约时签合同可按以下步骤进行:

1. 确认合同主体:核实中介公司的资质,查看其营业执照等相关证件。明确合同双方当事人身份,要求对方提供有效身份证件或主体资格证明文件。

2. 审查合同条款:仔细阅读合同各项条款,特别是涉及双方权利义务、服务内容、费用标准、违约责任等关键部分。对于不明确或有歧义的条款,要求中介进行解释说明,并可协商修改。

3. 明确服务内容:在合同中清晰列出中介应提供的具体服务,如房屋信息查找、带看、协助办理交易手续等,避免后期因服务内容不明确产生纠纷。

4. 约定费用:明确中介费用的金额、支付方式、支付时间等。同时,了解是否存在其他额外费用,如看房费、加急费等,并在合同中注明。

5. 违约责任:明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任,如中介未按约定提供服务、买卖双方中途毁约等情况的处理方式。

6. 签字盖章:确认合同内容无误后,各方当事人签字或盖章。若为法人或其他组织,需加盖公章,并由法定代表人或授权代表签字。同时,确保合同一式多份,各方各执一份。

三、签了合同会在中介手里吗

签了合同是否会在中介手里,取决于具体情况。在房屋买卖等涉及中介的交易中,合同通常会有多份。一般买卖双方各持一份,以保障自身权益、明确权利义务,便于日后发生纠纷时主张权益。

如果交易通过中介促成,中介也可能留存一份合同。这是因为中介在交易中要履行一定的服务职责,留存合同有助于其跟进交易流程、处理后续事务,如协助办理产权过户、督促双方履行合同义务等。

不过,合同并非必然由中介持有。比如有些简单交易,双方自行签订合同后,可能就各自保存,不交给中介。同时,即便中介持有合同,也应妥善保管,不能随意泄露合同内容,否则可能要承担相应法律责任。总之,合同是否在中介手里,需看交易各方的约定和实际操作情况。

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