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一、中介存在合同欺诈吗
判断中介是否存在合同欺诈,需从欺诈构成要件分析。合同欺诈指一方故意告知虚假情况或隐瞒真实情况,诱使对方作出错误意思表示。
若中介在签订合同过程中,有故意隐瞒重要事实或提供虚假信息的行为,就可能构成欺诈。比如,隐瞒房屋存在重大质量问题、虚假宣传房屋配套设施等,使客户基于错误认知签订合同,这便符合欺诈特征。
要确定欺诈,需有证据支撑。客户应收集相关证据,如中介的虚假宣传资料、聊天记录、承诺文件等。有了证据,客户可通过合法途径维护权益。
若确定中介存在合同欺诈,受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。同时,还可要求中介承担赔偿责任,弥补因欺诈遭受的损失。
总之,判断中介是否构成合同欺诈,关键看是否有故意虚假陈述或隐瞒事实的行为,且要有证据证明,之后可依法维护自身权益。
二、中介免费提供合同吗
中介是否免费提供合同,需视具体情况与双方约定而定。
在房产、劳务等中介服务领域,部分中介机构会免费提供格式合同。这是因为提供合同属于其服务内容的一部分,目的是促成交易,从中获取中介费用。这类格式合同通常涵盖了交易的基本条款,能满足一般交易需求。
然而,并非所有中介都会免费提供合同。有些情况下,若交易复杂,需定制合同,中介可能会收取一定费用,用于聘请专业律师起草或修改合同,以确保合同条款符合各方需求与法律规定。
此外,即便中介免费提供合同,也要留意合同质量与合法性。部分中介提供的合同可能存在漏洞或不利于一方的条款。因此,在使用中介提供的合同前,建议仔细审查,必要时可咨询专业律师,避免后续出现法律风险和纠纷。
三、签了合同怎么告中介
签合同后若要起诉中介,可按以下步骤进行:
第一,收集证据。包括所签合同、与中介的沟通记录,如聊天记录、邮件等,还有中介违规行为的相关证据,比如承诺未兑现的证明、虚假宣传的材料等。证据是胜诉的关键,务必保证其真实性和关联性。
第二,明确诉求。依据自身遭遇和损失,确定起诉的具体诉求,如要求中介退还费用、承担违约责任、赔偿损失等。诉求应合理合法,有事实和法律依据。
第三,撰写起诉状。起诉状要清晰列出原告和被告信息、诉讼请求、事实与理由等内容。语言应准确、简洁,逻辑清晰。
第四,选择管辖法院。一般遵循合同约定的管辖法院,若无约定,则通常向被告住所地或合同履行地的法院起诉。
第五,提交起诉材料。向法院提交起诉状及相关证据,按被告人数提供副本。法院受理后,会通知缴纳诉讼费用。
第六,参加庭审。按照法院安排参加庭审,在法庭上陈述事实、出示证据,进行辩论。需遵守法庭纪律,尊重司法程序。
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