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一、能用先履行抗辩权解除合同吗

我们无法直接通过行使先履行抗辩权以解除合同关系。

先履行抗辩权,乃是指在双务合同体系下,若双方预先约定了各自履行义务的先后次序,那么当应先行履行的一方未能按照约定全面履行义务,甚至存在履行瑕疵之时,随后履行的另一方有权拒绝履行自身责任,直至首先履行的当事人完全履行义务为止。

设立这一制度的初衷在于维护后履行方的权益,使得他们能够在对方未能履约或者履行行为存在不当之处的情况下,暂缓实现自己的义务,从而利用此种方式向先履行方施加压力,促使其严格遵守合同约定。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

二、口头约定解除合同

在各方当事人意思表示一致的前提下,无论所签署的合同是否具备书面形式,每一当事方都应坚守诚信原则,忠实地履行各自的合同义务,严禁擅自解除合同约定。

若确实符合法定解除条件的,只需要向相对方发出解除合同的通知,便可依法解除该份合同。

口头协议作为协议的一种形式,虽然具有显著的局限性,即无需采用书面形式,仅通过口头方式达成协议,但此类协议通常仍具有法律效力。

口头协议与书面形式的合同相互对应,法律明确规定某些类型的合同必须以书面形式签订,否则必须由第三方当事人提供证明或者进行口头陈述。

口头协议的优势在于便捷、迅速、节约时间以及对格式要求较低;而劣势则体现在其易变性强、稳定性不足、取证困难以及证据保存不易等方面。

三、解除合同和违约金可以并用吗

解除合同后,违约金可以继续使用。

依据规定,违约导致合同解除后,清除权人可要求对方赔偿违约金等损失。

违约金这部分属于相对独立的内容,不因合同结束而消失。

在这种情况下,解约并不影响违约金条款的有效性。

只要该条款适用了相关违约行为,守约者便有权要求支付违约金。

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