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一、什么叫中介托房合同范本
中介托房合同范本是为规范中介与房屋委托人之间的委托事务而提供的标准合同样本。在房屋交易或租赁市场，房东常委托中介管理房屋，此时就需要订立合同明确双方权利义务，中介托房合同范本便发挥此作用。
该范本一般涵盖几方面内容。其一，合同主体信息，明确委托方和受托方的身份、联系方式等。其二，房屋基本情况，包括房屋地址、面积、户型等。其三，委托事项，如中介负责的房屋招租、管理、维修等具体事务。其四，委托期限，约定委托关系的起始和结束。其五，费用条款，涉及租金支付方式、中介报酬计算及支付时间等。其六，双方权利义务，如委托方有获取租金、监督中介的权利，受托方有妥善管理房屋、按时支付租金的义务。其七，违约责任，明确双方违约应承担的责任。
使用中介托房合同范本，能让双方清楚各自权利义务，减少纠纷。不过，实际应用时，需结合具体情况对范本内容进行调整和补充。
二、买房网签合同是在中介吗
买房网签合同不一定在中介。
网签是房地产管理部门为规范房地产企业销售行为，防止开发企业捂盘及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。通常有两种情况：一是自行成交的，买卖双方可以在具备网签条件的地点，如房地产交易中心等，自行进行网签操作。二是通过中介成交的，中介公司一般具备网签资格，可协助买卖双方在其办公场所完成网签。中介有专业人员熟悉网签流程和系统操作，能提供一定便利和指导。
不过，中介进行网签需经相关部门备案，获得网签资格。购房者要确认中介是否有此资格，避免后续风险。此外，即使通过中介网签，买卖双方也应仔细审查合同条款，确保自身权益。所以，买房网签合同并非只能在中介进行。
三、找中介租房合同谁定了呢
在通过中介租房的过程中，合同制定方并非固定。一般有以下几种情况：
其一，中介机构可能会提供格式合同。一些大型、正规的中介公司，为规范业务流程，提高交易效率，会自行拟定租房合同。这类合同通常涵盖了常见的租赁条款，对租赁双方的权利和义务有较为详细的规定。
其二，房东也可以拟定合同。若房东有一定的法律意识和经验，可能会自己起草租房合同。这种合同会侧重于保障房东自身的利益，可能会在条款中对租客的行为、违约责任等方面作出严格规定。
其三，租客和房东也可共同协商拟定合同。双方根据实际情况和各自需求，对租赁的关键事项，如租金、租期、维修责任等进行商讨，形成一份符合双方意愿的合同。
无论合同由哪方制定，都需遵循相关法律法规，确保合同条款公平、合法。同时，双方在签订合同前应仔细审查合同内容，避免潜在风险。
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