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一、房屋装修合同违约金一般多少

房屋装修合同违约金数额通常由双方协商确定，没有固定标准。在实践中，常见确定方式如下：

- 合同约定：双方可在合同里明确约定违约金数额或计算方法。比如约定为装修工程总价款的一定比例，常见比例在5%-20%之间。若装修合同总价10万，约定违约金比例为10%，违约方需支付1万违约金。

- 实际损失：若合同未约定，违约金以违约造成的实际损失为限。损失包括直接损失和间接损失，直接损失如因工期延误多付的房租，间接损失如影响正常营业导致的预期收益减少。

- 法律限制：违约金旨在补偿非违约方损失，若约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。约定违约金过分高于造成损失，法院或仲裁机构会根据实际情况适当减少；过分低于损失，则可适当增加。

二、交房时签的合同一般会违约吗

交房时签的合同是否会违约，不能一概而论，需结合具体情况判断。

一方面，合同存在违约可能性。合同履行过程中会受多种因素影响。开发商可能因资金链断裂、工程质量问题、施工进度延误等，导致无法按合同约定时间交房，或交付的房屋不符合质量标准、规划设计等要求，构成违约。购房者也可能因自身财务状况变化，无法按时支付剩余房款，出现违约情况。

另一方面，合同也可能顺利履行不违约。若开发商具备良好信誉和雄厚实力，施工管理规范，能有效把控工程进度和质量，按合同约定交付房屋；购房者有稳定经济来源，能按合同约定履行付款等义务，双方积极履行合同条款，违约情况就可能避免。

为降低违约风险，签订合同时应明确双方权利义务、违约责任及争议解决方式等重要条款。合同履行过程中，双方也应积极沟通协作，遇到问题及时协商解决。

三、房子拒不归还构成侵占罪吗

房子拒不归还是否构成侵占罪，需结合具体情况判断。侵占罪指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或埋藏物非法占为己有，数额较大且拒不交还的行为。

若满足以下条件，可能构成侵占罪：其一，存在合法的占有前提。例如，他人基于信任将房子交给行为人保管，行为人在保管期间产生非法占有的意图且拒不归还。其二，达到数额较大标准。虽然法律未明确房子数额较大的具体标准，但房子价值通常较高，一般能满足此要求。其三，有拒不归还的行为。即财物所有权人要求归还，行为人明确拒绝或采用各种方式拖延不还。

不过，若不存在合法占有前提，比如通过盗窃、抢劫等非法手段取得房子，就不构成侵占罪，而是其他犯罪。另外，若房子产权存在争议，应先通过民事诉讼等途径解决产权问题，不直接认定为侵占罪。

总之，房子拒不归还不一定构成侵占罪，要依据实际情况，结合证据和法律规定判断。

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