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一、装修合同如何审怎么防范漏洞

审查装修合同及防范漏洞可从以下方面着手：

- 审查合同主体：核实装修公司的营业执照、资质证书等，确认其具有合法经营资格和相应装修资质。查看其信誉和口碑，避免与无资质或信誉不佳的公司签约。

- 明确装修内容：详细写明装修工程的具体范围，包括施工项目、材料品牌、规格、型号等。如有效果图，应在合同中注明以其为验收参考。例如，地板的品牌、材质、颜色等都要明确。

- 确定价款及支付方式：明确装修总价款，各项费用的明细要清晰。约定支付方式和时间节点，一般分阶段付款，按工程进度支付，避免过早或过多支付款项。

- 关注工期和质量：规定合理的工期，并明确延误工期的违约责任。对装修质量标准作出详细描述，以及验收的方式和流程。不合格部分要明确返工责任和费用承担。

- 明确违约责任：清晰列出双方违约的情形及应承担的责任，提高违约成本，保障双方履行合同。如装修公司延误工期、使用劣质材料等应承担的赔偿责任。

- 重视保修条款：约定装修工程的保修期限和范围，保修期间出现问题，装修公司应免费维修。

二、装修公司不履行合同该如何处理

装修公司不履行合同，可通过以下途径处理：

1. 协商解决：与装修公司沟通，明确指出其未履行合同的情况，要求对方继续履行合同义务，承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。协商过程中，注意保留相关的聊天记录、通话录音等，作为后续证据。

2. 发送书面通知：若协商无果，可向装修公司发送书面通知，要求其在一定期限内履行合同，并明确告知若不履行将采取进一步措施。书面通知需以邮寄或其他可留痕的方式送达，并保存好送达凭证。

3. 寻求第三方调解：可向消费者协会、装修行业协会等第三方机构投诉，请求调解。这些机构会根据双方提供的情况进行调解，促使装修公司履行合同。

4. 提起诉讼：若上述方法均无法解决，可向法院提起诉讼。需准备好相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以证明装修公司未履行合同的事实和自身遭受的损失。法院会根据事实和法律规定作出判决，要求装修公司承担相应责任。

通过以上途径，能有效维护自身合法权益，促使装修公司履行合同义务。

三、装修合同水电工程纠纷怎么处

处理装修合同水电工程纠纷，可按以下步骤进行：

首先，双方协商。这是解决纠纷的首选方式。当事人应依据装修合同的条款，就水电工程存在的问题，如质量不达标、费用超支等，进行沟通，明确责任，寻求双方都能接受的解决方案。

其次，若协商无果，可申请第三方调解。可请求消费者协会、装修行业协会等介入调解。这些组织具有专业知识和调解经验，能站在中立角度，促成双方达成和解协议。

再次，若调解不成，可根据合同中的仲裁条款申请仲裁。需向约定的仲裁机构提交仲裁申请书及相关证据，仲裁机构会依据事实和法律作出裁决，该裁决具有法律效力。

最后，若合同中没有仲裁条款，当事人可向法院提起诉讼。要准备好起诉状、证据等材料，法院会按照法定程序进行审理和判决。法院判决生效后，若一方不履行，另一方可申请强制执行。

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