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一、欠款人写的承诺书有用吗

欠款人写的承诺书通常是具有法律效力的。

1. 从形式上看，承诺书是欠款人真实意思的表示，只要内容不违反法律法规的强制性规定，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形，一般就具有一定证明力。

2. 在实质方面，它可以作为欠款事实及还款意愿的书面证据。比如在债务纠纷中，承诺书能明确欠款金额、还款时间等关键信息，对债权人主张权利很有帮助。若欠款人未按承诺履行，债权人可依据承诺书通过协商、调解或诉讼等方式追讨欠款。

3. 不过，承诺书的证明力并非绝对，还需结合其他证据综合判断。比如是否有转账记录、借条等能佐证欠款关系的材料，以增强整个证据链条的完整性和可信度，更好地维护当事人的合法权益。

二、起诉欠款人死了还要还吗

1. 债务人死亡，债务并不当然消灭。

2. 其遗产需用于偿还债务。首先，债权人可向继承债务人遗产的继承人主张权利，继承人在继承遗产范围内承担还款责任。若继承人放弃继承，则无需承担该债务。

3. 比如，债务人有房产、存款等遗产，债权人有权要求从这些遗产中清偿债务。但如果遗产已被处置，或遗产不足以清偿全部债务，剩余债务可能无法得到完全清偿。

4. 若债务人没有遗产，或遗产经清偿后仍不足以偿还全部债务，债权人的债权可能无法全部实现。所以，发现债务人死亡后，债权人应及时了解其遗产情况，并向继承人主张权利，通过法律途径维护自身合法权益。

三、欠款房子抵押合同有效吗

一般情况下，欠款房子抵押合同是有效的。

首先，双方自愿签订，意思表示真实，合同就具备成立的基础。比如债权人与债务人协商一致，以房子抵押来担保欠款，这是双方真实意愿体现。

其次，合同内容不违反法律法规强制性规定。若不存在恶意串通损害第三人利益、违反法律禁止性抵押规定等情形，合同通常有效。

再者，办理了合法有效的抵押登记手续至关重要。只有办理登记，抵押权才设立，合同的效力更有保障。

不过，如果存在欺诈、胁迫等可撤销情形，受损害方有权请求撤销合同。或者合同存在重大误解等问题，也可能影响合同效力。

总之，欠款房子抵押合同在符合法定条件时有效，但要确保合同签订及履行过程合法合规，以维护双方权益。

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