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一、公司写的欠款承诺书有效吗
公司写的欠款承诺书一般是有效的。
首先，从主体上看，公司作为具有独立民事行为能力的法人，能够独立实施民事法律行为。只要公司在出具承诺书时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形，那么承诺书就具备有效的基础条件。
其次，内容方面，欠款承诺书需明确欠款金额、还款方式、还款期限等关键信息。这些内容清晰明确，不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体或他人合法权益，承诺书就具有法律效力。
再者，形式上，一般书面形式的欠款承诺书更具证明力。如果有公司盖章及法定代表人签字，其效力会更强。
一旦欠款承诺书有效，公司就应当按照承诺履行还款义务。否则，债权人有权依据该承诺书通过合法途径追讨欠款。
二、有欠款房子可以正常买卖吗
有欠款的房子在满足一定条件下可以正常买卖。
首先，需确认房屋产权清晰，不存在其他纠纷或限制交易的情况。
其次，要提前还清欠款，注销抵押登记，使房屋恢复完整产权状态，这样就能自由交易。
若不想提前还款，可与买家协商，由买家支付部分房款用于偿还欠款，解除抵押后再办理过户等手续。
或者通过转按揭的方式，在银行等金融机构协助下，将剩余贷款转移到买家名下，完成交易。
但无论哪种方式，都要明确告知买家房屋的欠款情况，避免交易中产生隐瞒等纠纷，确保交易过程合法合规，保障各方权益。
三、欠款人唯一的房产怎么处理
1. 若欠款人仅有一套房产，法院在执行时会综合多方面因素考量。
2. 一般情况下，会保障被执行人及其所扶养家属的基本居住需求。例如，会考虑房屋面积、当地居住水准等，确定是否属于生活所必需居住房屋。
3. 如果该房产面积较大，明显超出当地人均居住面积标准，法院可能会通过评估、拍卖等程序处置，在执行款项中为被执行人保留一定的租房费用等用于其居住安置。
4. 但如果该房产是被执行人及其扶养家属维持生活的唯一住房，法院通常会谨慎处理，尽量通过协商、调解等方式促使被执行人还款，而非直接强制处置房产。不过，若欠款人恶意逃避债务，法院也可能依法采取措施处置房产以实现债权人权益。
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