【摘要】中天法律咨询网为您整理了《房屋出租营业执照怎么办理》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、房屋出租营业执照怎么办理
办理房屋出租营业执照，一般按以下步骤进行：
第一步，准备材料。需提供申请人身份证明，若是个体工商户，提供经营者身份证原件及复印件；若是企业，则提供法定代表人身份证等相关身份证明材料。同时，准备经营场所证明，即出租房屋的产权证明及租赁合同，确保经营场所合法合规。此外，还需准备申请书，个体工商户填写《个体工商户设立登记申请书》，企业按要求填写对应的企业设立申请表格。
第二步，名称预先核准（可选）。若拟使用的名称需核准，可前往当地工商行政管理部门进行名称查询和核准，避免与已注册名称重复。
第三步，提交申请。将准备好的材料提交至当地工商行政管理部门的办事窗口。
第四步，审核环节。工商部门对提交的申请材料进行审核，如材料存在问题或不完整，会通知补充或修改。
第五步，领取执照。经审核通过后，申请人按照通知要求，前往工商部门领取房屋出租营业执照。领取时需携带有效身份证件。不同地区具体要求可能存在差异，办理前可先咨询当地工商部门，确保准备工作充分。
二、房屋出租以后房主还能随意进入吗
房屋出租后，房主一般不能随意进入。
从法律角度来看，房屋出租时，承租人基于租赁合同获得了房屋的占有、使用权益。在租赁期间，该房屋的使用权归承租人，这是受到法律保护的。除非符合特定情形，否则房主随意进入属于侵犯承租人权益的行为。
这些特定情形通常包括：一是经承租人同意，比如承租人主动邀请房主进入处理相关事务；二是出现紧急情况，如房屋突发严重漏水、燃气泄漏等可能危及人身或重大财产安全的状况，房主为避免损害扩大而进入。
如果房主未经承租人同意且不存在紧急情况擅自进入，承租人有权要求房主停止这种行为。若因此给承租人造成损失，如隐私泄露、物品损坏等，承租人可以要求房主承担相应赔偿责任。房主应尊重承租人在租赁期内对房屋的合法权益，严格按照法律规定和合同约定行事。
三、房屋出租乙方违约怎么办
若房屋出租中乙方违约，出租方可以采取以下措施：
首先，查看租赁合同条款。合同中通常会对违约情形及违约责任有明确约定，比如约定违约金数额或计算方式，以及出租方可行使的权利等。按照合同约定追究乙方责任，要求其支付违约金或承担其他约定的违约责任。
其次，若乙方违约行为给出租方造成实际损失，比如房屋损坏维修费用、租金损失等，出租方有权要求乙方赔偿损失。损失的计算需有合理依据和相关证据支持，如维修发票、租金支付记录等。
再者，若乙方的违约行为导致合同目的无法实现，如长期拖欠租金、擅自改变房屋结构等，出租方有权解除租赁合同。解除合同需按照法律规定或合同约定的程序进行，一般需书面通知乙方。
最后，若乙方拒绝承担违约责任或赔偿损失，出租方可通过协商、调解等方式解决。协商、调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。在整个过程中，出租方要注意保留好相关证据，以便在需要时证明自己的主张。
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