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一、住宅房能办营业执照吗
住宅房能否办营业执照，需分情况来看。
一般情况下，法律并未绝对禁止用住宅房办营业执照。不过，不同地区有不同规定，有些地方允许住宅登记为经营场所，有些地方则有诸多限制或完全不允许。
若当地允许，往往还需满足一定条件。比如要遵守相关法律、法规以及管理规约。并且，按照《民法典》规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。这里有利害关系的业主通常指本栋建筑物内的其他业主，以及建筑区划内，本栋建筑物之外能证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响的业主。
所以，打算用住宅房办营业执照，要先了解当地具体政策要求。可以到当地工商部门咨询，也可查询当地政府相关文件。同时，要取得有利害关系业主的同意，避免后续产生不必要的纠纷。
二、住房合同违约怎么赔偿
住房合同违约赔偿需依据合同约定和相关法律规定确定。
若合同中有明确的违约赔偿条款，通常按照合同约定执行。比如约定了违约金数额或计算方式，违约方就应按此支付。不过，若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。
若合同未约定违约赔偿，可根据实际损失进行赔偿。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如因对方违约导致额外支出的费用；间接损失如预期可得利益，但间接损失的主张需满足一定条件，要有合理依据且能证明与违约行为存在因果关系。
在租赁住房合同中，常见的违约情形及赔偿方式有：出租方提前收回房屋，可能需退还剩余租金、押金，并赔偿承租方寻找新住所的合理费用；承租方提前退租，出租方可扣除部分押金作为赔偿。
若双方就违约赔偿协商不成，可通过法律途径解决，由法院根据具体情况进行判决。
三、住房公积金能提现多少
住房公积金提现金额需依据提取情形确定。
若用于购买、建造、翻建、大修自住住房，可提取金额为账户内存储余额，但不得超过实际发生的住房支出。比如购房总价 100 万，公积金账户有 30 万，最多可提取 30 万用于支付房款。
偿还购房贷款本息时，提取金额不超过当期应还贷款本息额。例如每月应还房贷 5000 元，公积金账户有足够余额，每月最多提 5000 元。
租房提取，通常根据当地规定限额提取。有的城市规定每月最高提取 1500 元。
离休、退休，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，出境定居等情况，可提取账户内全部存储余额，同时注销公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡，继承人、受遗赠人可提取账户全部余额。
总之，住房公积金提现金额因提取情形而异，要结合实际情况和当地政策确定。
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