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一、拆迁房有营业执照怎么赔付
拆迁房有营业执照的赔付，需综合多方面因素考量，不同地区的补偿政策存在差异。一般来说，补偿主要涵盖以下几个方面：
一是房屋价值补偿。依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，与有无营业执照无关，仅对房屋本身价值补偿。
二是停产停业损失补偿。因拆迁导致经营活动暂停或终止，从而造成经济损失的补偿。通常按照经营效益、停产停业期限等因素计算。比如，会参考上一年度月均净利润，结合预计停产停业时长来确定补偿金额。
三是搬迁、安置补偿。包括设备搬迁、安装费用，以及临时安置费用等。用于帮助经营者将经营设备、物资等搬迁至新的经营场所，并解决过渡期间的安置问题。
四是奖励性补偿。部分地区为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，会给予一定奖励。
被拆迁人需及时与拆迁部门沟通，了解当地具体补偿政策，并准备好营业执照、纳税记录、财务报表等相关材料，以争取合理补偿。
二、拆迁房屋宅基地补偿标准
拆迁房屋宅基地补偿标准因地区而异，通常有以下几种情况。
货币补偿方面，宅基地补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成，计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。房屋重置成新均价指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。
产权置换时，在规划的安置区域按不同地价折换成一定面积进行安置。有的地方会规定人均安置面积，比如每人40-60平方米不等。
此外，还有房屋及地上附着物的补偿，涵盖相关设施和树木等，补偿标准需根据实际评估确定。
在进行宅基地拆迁补偿时，当地政府会公布具体的补偿方案和标准，被拆迁人应密切关注，若对补偿标准有异议，可通过合法途径申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。
三、拆迁房屋的面积赔偿标准
拆迁房屋面积赔偿标准受多种因素影响，通常分为国有土地上房屋和集体土地上房屋两种情况。
国有土地上房屋拆迁，根据相关法律，被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。一般采用市场评估法，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估时会考虑被拆迁房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
集体土地上房屋拆迁，补偿方式有货币补偿、产权调换等。货币补偿时，一般按照重置成新价进行补偿，即重新建造相同房屋所需的成本扣除折旧后的价格。产权调换的，通常按照被拆迁房屋的面积给予一定比例的安置房。不过，各地会根据自身经济发展水平、土地资源状况等制定具体的面积置换比例，可能是“拆一还一”，也可能根据实际情况有所调整。
此外，部分地区还会考虑人口因素，对于符合条件的家庭给予额外的住房面积或补偿。具体标准应以当地政府出台的拆迁补偿安置方案为准。
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