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一、监理合同中建筑安装工程费用怎么算

监理合同中建筑安装工程费用计算方法多样，通常有以下几种：

1.定额计价法：依据国家或地方统一的预算定额，结合工程实际的工程量、单价及费用标准计算。先根据设计图纸计算各分项工程的工程量，再套用相应定额单价得出直接工程费，之后按规定计取间接费、利润和税金等，汇总得到建筑安装工程费用。

2.工程量清单计价法：招标人提供工程量清单，投标人根据自身技术、管理水平及市场价格等因素自主报价。费用包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。分部分项工程费根据清单项目的综合单价乘以工程量计算，措施项目费按相关规定或企业自身情况确定，其他项目费包含暂列金额、暂估价等。

3.成本加酬金计价法：工程成本按实际发生额计算，酬金则根据双方约定的方式确定，如固定酬金、按成本百分比计算酬金等。这种方式适用于工程内容和技术经济指标不明确的项目。

具体采用哪种计算方法，需在监理合同中明确约定，以避免后续纠纷。

二、建筑工程分包的合法要件主要包括有什么

建筑工程分包的合法要件主要包括以下方面：

第一，主体要件合法。分包单位应具备相应的资质条件，且建设单位不得直接指定分包工程承包人。

第二，需经建设单位认可。除在施工总承包合同中有约定的分包外，必须经建设单位认可。若未经建设单位同意而分包，属于违法行为。

第三，分包内容合法。分包的只能是部分工程，且主体结构的施工必须由总承包单位自行完成，不能将主体工程分包。

第四，分包对象合法。禁止分包单位将其承包的工程再分包，严禁转包。

第五，合同形式要件合法。分包应签订书面合同，明确双方的权利和义务，约定工程范围、建设工期、工程质量、工程造价等内容。

满足以上合法要件，建筑工程分包才是合法有效的，否则可能面临合同无效、行政处罚等法律后果。

三、建筑工程施工许可证申请需要满足什么条件

建筑工程施工许可证申请需满足下列条件：

1.已经办理该建筑工程用地批准手续。建设单位需依法取得土地使用权，保证工程用地合法合规。

2.在城市规划区的建筑工程，已取得规划许可证。这确保建筑工程符合城市整体规划要求。

3.需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。拆迁工作要达到不妨碍工程正常施工的程度。

4.已确定建筑施工企业。建设单位应通过合法方式选定具备相应资质的施工企业。

5.有满足施工需要的施工图纸及技术资料。施工图纸要经过审查，技术资料应完整准确。

6.有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业要制定质量安全管理制度和应急预案。

7.建设资金已经落实。建设单位应提供银行出具的到位资金证明等相关文件。

8.法律、行政法规规定的其他条件。不同地区和工程类型可能有额外要求。

只有在满足上述条件后，建设单位才可申请建筑工程施工许可证，确保工程合法、顺利地开展。

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