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一、监理合同需要上传中介超市备案吗
监理合同是否需要上传中介超市备案,要依据当地相关规定和具体要求确定。
部分地区为规范中介服务市场,加强对中介活动监管,会要求将监理合同上传至中介超市备案。通过备案,管理部门能及时掌握中介服务项目开展情况,保障合同履行透明、规范,维护市场秩序。
也有些地方可能未建立中介超市,或虽有但未对监理合同备案作出强制性要求。这种情况下,监理合同无需上传中介超市备案。
若想明确本地是否需上传,可向当地建设行政主管部门、公共资源交易中心或负责中介超市管理的机构咨询。也可查阅当地有关中介服务管理的政策文件,其中会有详细规定。
二、被中介骗了签的合同报警能解决吗
被中介骗签合同,报警能否解决需视具体情况而定。
若中介诈骗行为涉嫌犯罪,比如以非法占有为目的,虚构事实、隐瞒真相,骗取当事人财物且数额达到刑事立案标准,报警是有效的。公安机关会展开侦查,一旦查证属实,会依法追究中介刑事责任。这种情况下,报警能通过刑事司法程序打击犯罪,帮当事人挽回损失。
若只是一般合同纠纷,未涉及犯罪,报警作用有限。公安机关主要处理治安和刑事案件,合同纠纷通常属于民事范畴。此时,当事人可通过协商、调解或向法院起诉等方式解决。协商可与中介直接沟通,尝试达成解决方案;调解可请求相关部门或机构介入;起诉则需向法院提交相关证据,由法院审理判决,要求中介承担违约责任,如赔偿损失、撤销合同等。
所以,被中介骗签合同应先判断是否涉嫌犯罪,再决定采取何种途径维权。
三、给饭店签合同通过中介签的有效吗
通过中介签订饭店合同一般是有效的。只要合同满足生效要件,即合同当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规的强制性规定、不违背公序良俗,合同就有效,不会因中介参与签订而影响效力。
在实际中,中介参与合同签订,能凭借专业知识和经验,协助当事人审查合同条款,避免出现漏洞和风险,保障合同顺利签订和履行。但要注意,若中介在签订合同过程中有欺诈、胁迫等行为,使当事人违背真实意愿签订合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
另外,若合同约定了特定的生效条件或形式,如必须经过公证等,需满足这些条件合同才生效。所以,通过中介签订饭店合同通常有效,但要确保合同符合生效要件,同时注意防范中介的不当行为。若对合同效力有疑问,可咨询专业律师。
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