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一、监理合同是否属于中介
监理合同不属于中介合同。
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介人的主要职责是促成委托人与第三方订立合同，本身并不参与合同的实际履行。
而监理合同是建设单位与具有相应资质的工程监理单位签订的，工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责。
监理单位在工程项目中要承担实际的监督、管理和协调等工作，深度参与工程建设过程，对工程的质量、进度、安全等方面负责，并非仅仅提供订立合同的机会或媒介服务。所以，从合同性质和履行内容来看，监理合同与中介合同有着本质区别。
二、合同终止中介费能退吗
合同终止中介费是否能退，需视具体情况判断。
若因居间人未促成合同成立，根据法律规定，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。也就是说，这种情况下，中介费通常要退还，但居间人可主张必要成本。
若居间人已促成合同成立，一般而言，委托人应按照约定支付报酬，即便之后合同终止，通常也不能要求退还中介费。因为居间人的主要义务是促成合同订立，其促成合同成立即完成主要任务。
不过，若居间人存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的行为，那么委托人不仅无需支付报酬，还可要求其退还已收取的中介费，并有权要求赔偿损失。
总之，合同终止后中介费能否退还，关键在于居间人是否完成居间义务以及是否存在过错等因素。遇到此类纠纷，当事人可先协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径处理。
三、未签合同可以退中介吗
未签合同能否退中介费需分情况判断。
若因中介未履行其应尽义务，比如没有按照约定提供合适房源信息、未促成交易达成等，此时消费者有权要求退还中介费。因为中介提供服务并收取费用是基于完成一定的服务内容，若未完成，消费者支付费用的前提不成立。
若中介已完成了主要的居间服务，如成功促成买卖双方达成初步意向，签署了相关的认购协议等，只是由于买卖双方自身原因未签订正式合同，这种情况下，中介有权收取相应报酬，通常不能退还中介费。
另外，若因不可抗力或不可归责于双方的原因导致最终未签订合同，中介费的退还问题可以由双方协商解决。若协商不成，可以通过诉讼或仲裁等法律途径，由司法机关根据具体情况判断是否退还以及退还的比例。
总之，未签合同是否能退中介费关键在于中介是否完成约定服务以及未签合同的原因。
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