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一、民法典物业管理收费标准新规

民法典并没有明确规定物业管理收费的具体标准。

不过，新规在相关方面有一定原则性规定。一是要求物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。这意味着物业收取的费用应合理反映其提供服务的内容和质量，不能乱收费。二是物业服务企业等接受业主的监督，业主对物业服务收费情况享有知情权，物业应将收费的项目、标准等向业主公开。三是如果物业利用业主的共有部分产生收入，例如在小区公共区域设置广告位的收入等，在扣除合理成本之后，属于业主共有。这间接影响物业管理收费，因为物业不能将共有部分收益据为己有而不合理提高收费。

各地可以根据民法典的这些原则性规定，结合当地实际情况制定具体的物业管理收费标准及管理办法。

二、物业管理条例空置房收费标准

不同地区的物业管理条例对空置房收费标准有不同规定。

在一些地方，空置房可能按照全额物业费收取。其理由是物业服务针对的是整个物业管理区域，包括对公共区域的维护、管理等，空置房的业主同样享受这些服务，例如小区的安保、环境卫生维护等。

也有部分地区规定了空置房可以适当减免物业费。比如按照一定比例收取，可能是百分之七十或者百分之八十等。这是考虑到空置房没有实际居住，相对减少了部分物业服务的消耗，如生活垃圾处理等方面。

具体的空置房收费标准要依据当地的物业管理条例以及相关政策法规为准，如果业主对空置房收费有异议，可以向当地的物业管理部门或者相关政府部门进行咨询了解。

三、拖欠物管费多少可以起诉

物业管理费无论拖欠多少，物业公司都可以起诉。

从法律角度看，只要存在拖欠物业费的事实行为，并且物业公司履行了催告等法定程序，就有权向法院提起诉讼。这是因为物业费是业主基于物业服务合同应当履行的支付义务，其金额的大小并不影响物业公司维护自身合法权益的权利。

不过在实际操作中，考虑到诉讼成本等因素，物业公司可能会对一些小额拖欠先进行催缴等手段尝试解决。如果业主长期拖欠物业费，哪怕金额不大，也可能被起诉，这也有助于维护物业管理服务的正常运行秩序。

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