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一、业主维权会如何成立

业主维权会一般指业主委员会,其成立流程如下:

1.提出申请:由五名以上业主提出筹备业主大会书面申请,报物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府。

2.成立筹备组:街道办事处、乡镇人民政府应在收到申请后组织业主代表、建设单位(包括公有住房出售单位)组成业主大会筹备组。筹备组中业主代表人数不低于成员总数三分之二。

3.筹备工作:筹备组需做好确定首次业主大会会议召开时间、地点、形式和内容;确认业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积;草拟管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则;确定首次业主大会会议表决规则等工作。

4.召开首次业主大会:筹备组应自组成之日起一定期限内组织召开首次业主大会会议,选举产生业主委员会。

5.备案:业主委员会自选举产生之日起一定期限内,持相关文件向物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。

二、骗业主抢设备犯法吗

骗业主抢设备的行为通常是犯法的,可能涉及多项违法行为。

从民事角度看,该行为侵犯了业主对设备的合法权益。若设备属于业主所有,骗抢行为构成对业主财产权的侵害,业主有权要求行为人返还设备,并赔偿因该行为造成的损失,如设备损坏维修费用、因设备被抢导致的经营损失等。

从刑事角度分析,骗抢设备可能涉嫌诈骗罪和抢夺罪。以欺骗手段使业主陷入错误认识而交付设备,符合诈骗罪的构成要件。若使用非暴力手段公然夺取设备,则可能构成抢夺罪。根据相关法律规定,抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,将被追究刑事责任。数额较大的标准根据各地经济发展水平有所不同。

此外,这种行为还可能违反《治安管理处罚法》。即使不构成犯罪,也可能面临拘留、罚款等治安处罚。具体处罚要依据行为的情节轻重、造成的后果等因素综合判断。

三、业主维权后怎么处理

业主维权后,可按以下步骤处理:

1.收集整理证据:业主应妥善保存与维权相关的各类证据,如合同、协议、沟通记录、照片、视频等。这些证据是后续处理的关键,能证明问题的存在和业主的诉求合理性。

2.与相关方协商:业主可主动与开发商、物业等责任方进行沟通协商,明确提出自身诉求和解决方案。协商过程中保持理性和冷静,通过友好沟通解决问题。

3.行政途径解决:若协商无果,可向当地房地产管理部门、建设部门、物价部门等相关行政主管部门投诉,请求其介入调查和处理。行政部门有权对违规行为进行查处和纠正。

4.法律诉讼:若行政途径无法解决问题,业主可考虑通过法律诉讼维护权益。聘请专业律师,向法院提起诉讼,由法院依法审理和判决。

5.关注处理结果:无论通过何种方式维权,业主都应持续关注处理结果。若对结果不满意,可根据具体情况决定是否采取进一步的法律措施。

业主维权后需积极采取措施,合理合法地维护自身权益,确保问题得到妥善解决。

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