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一、业主维权怎么算合法
业主维权合法需遵循一定原则和方式。
在途径上，首先可与开发商或物业协商解决，这是最直接的方式。双方应保持理性，提出合理诉求与解决方案。若协商无果，可向相关部门投诉，如向当地房地产管理部门、消费者协会等反映问题，这些部门会依据职责对纠纷进行处理。还可申请仲裁，前提是在购房合同或相关协议中有仲裁条款约定，仲裁具有专业性和高效性。诉讼则是最后的手段，业主需准备充分证据，向有管辖权的法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。
在行为上，业主应遵守法律法规和社会公德，不得采取暴力、威胁等非法手段维权。例如，不能破坏公共设施、扰乱正常办公秩序等。维权过程中要以事实为依据，合理表达诉求。同时，要注意保存证据，如购房合同、缴费凭证、沟通记录等，以便在需要时维护自身权益。总之，合法维权既能有效解决问题，也能避免自身陷入法律风险。
二、业主维权后怎么维权
业主维权可按以下步骤进行：
第一，收集证据。完整、有效的证据是维权的基础，要收集与纠纷相关的各类材料，如购房合同、物业服务协议、缴费凭证、沟通记录、现场照片或视频等，这些证据将为维权提供有力支持。
第二，尝试协商解决。与相关责任方，如开发商、物业公司等进行沟通协商。可以通过正式的函件、面谈等方式，明确提出自身诉求和权益主张，要求对方解决问题。这种方式成本低且能快速解决部分问题。
第三，向相关部门投诉。若协商无果，可向相关行政管理部门投诉。比如房屋质量问题可向住建部门反映，物业服务问题可向当地房地产主管部门投诉，相关部门会依据职权进行调查和处理。
第四，申请仲裁或提起诉讼。当其他途径无法解决时，可根据合同约定申请仲裁，若没有仲裁约定，则可向法院提起诉讼。在这一过程中，要按照法律程序准备好诉讼材料，积极参与庭审，通过法律手段维护自身合法权益。
三、业主不搬迁如何维权
业主不搬迁的维权途径需依据具体情况选择。
若基于合同关系，如房屋买卖、租赁等，一方已依约完成相关义务，另一方（业主）却不按约定搬迁。这种情况下，可先查看合同条款，确认违约情形及违约责任。若合同有明确约定，可向违约方发送书面通知，要求其在合理期限内搬迁并承担违约责任。若对方仍不履行，可向人民法院提起诉讼，要求其履行合同义务并承担赔偿责任。
若是因征收等行政行为，业主拒绝搬迁，征收方需确保征收程序合法合规。若已依法给予合理补偿，业主无正当理由拒不搬迁，征收方可以作出补偿决定，业主在规定期限内既不申请行政复议也不提起行政诉讼，又不搬迁的，征收方可以依法申请人民法院强制执行。
在维权过程中，要注意收集和保存相关证据，如合同、通知、沟通记录等，以支持自己的主张。同时，遵循法定程序进行维权，避免采取过激行为导致自身陷入不必要的法律风险。
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