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一、小区相邻权法律规定有哪些

小区相邻权相关法律规定主要包含多方面。

在用水、排水方面,相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理用水、排水问题。一方应合理分配自然流水的排放,不得擅自堵截或独占自然流水影响他方。

在通行方面,相邻一方必须在另一方使用的土地上通行的,应当予以准许;因此造成损失的,应当给予适当补偿。

关于通风、采光和日照,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

在不动产修缮等利用邻地方面,不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

若相邻方违反上述规定,给对方造成损害的,受损方有权要求停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事救济,以维护自身合法权益。

二、小区里开瑜伽馆合法吗

小区里开瑜伽馆是否合法,需综合多方面判断。

首先,要依据相关法律法规以及小区的管理规约。若小区管理规约明确禁止将住宅改变为经营性用房,那么在此开瑜伽馆则不合法。

其次,从法律角度,如果开瑜伽馆的行为改变了房屋的规划用途,未经相关部门审批同意,属于违规行为。例如,房屋原本规划为居住用途,擅自改成经营性的瑜伽馆,就违反了规划管理规定。

再者,开瑜伽馆还需考虑是否对其他业主的合法权益造成影响。若产生噪音、人员往来频繁影响小区秩序和业主正常生活等情况,其他业主有权提出异议。

然而,如果满足一定条件,在小区开瑜伽馆也可能合法。比如取得了有利害关系的业主一致同意,且按规定办理了相关的营业执照、卫生许可等经营手续,同时符合环保、消防等要求,那么在此情形下,在小区开瑜伽馆就是合法的经营行为。

三、小区电梯维修的费用到底由谁出

小区电梯维修费用的承担主体需根据具体情况确定:

第一,若电梯在质保期内,通常由电梯生产厂家或销售方负责维修并承担费用,这是基于产品质量保证责任。

第二,超出质保期后,维修费用一般从住宅专项维修资金中列支。这是业主们为保障物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造而预先缴存的资金。动用时需按规定程序,经相关业主表决同意。

第三,若电梯损坏是因人为故意破坏等特定原因造成,应由责任人承担维修费用。责任人需对其过错行为导致的损害后果负责赔偿。

第四,若小区有公共收益,且业主大会或业主委员会决定可用于电梯维修,那么也可用公共收益来支付部分或全部维修费用。公共收益是小区公共部位经营产生的收益,属于全体业主共有。

总之,电梯维修费用的承担要依据具体原因和相关规定、约定来确定合适的承担主体。

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