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一、房子拆迁了租客能得到补偿吗

房子拆迁时，租客是否能得到补偿需根据具体情况判断。

若租客与房东所签租赁合同中有涉及拆迁补偿的相关约定，应按照合同约定执行。若合同约定租客可获得一定补偿，租客就能依据此条款要求补偿。

即便合同未约定，在某些情形下租客也可能获得补偿。比如因拆迁导致租客无法继续使用租赁房屋，租客有权要求房东退还已支付但尚未使用期间的租金。若租客对租赁房屋进行了装修装饰，在拆迁时装修装饰因不可移动等原因遭受损失，租客可要求房东给予适当补偿。另外，若租客在拆迁过程中产生搬迁费用、停产停业损失（用于经营的房屋）等，也可主张相应补偿。

不过，若拆迁时租赁合同已到期，租客继续占有房屋属于无权占有，通常不能获得拆迁补偿。

总体而言，房子拆迁时租客能否获得补偿以及补偿多少，要结合合同约定、实际损失等多方面因素综合考量。

二、房子拆迁一般多少钱一个平方

房子拆迁补偿没有固定的每平方金额，会受多种因素影响。

从房屋自身因素来看，其补偿与房屋结构、用途、面积等相关。比如，框架结构房屋与砖混结构房屋补偿标准不同；商业用房通常比住宅补偿高。

地域因素也很关键。不同地区经济发展水平差异大，一线城市和三四线城市、发达地区和欠发达地区的拆迁补偿标准差距明显。一般经济发达地区，土地价值高，拆迁补偿也相对较高。

此外，当地的政策法规对补偿标准影响显著。各地会根据自身实际情况制定拆迁补偿政策，包括对房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等方面的补偿规定。

确定补偿金额时，一般会由专业评估机构依据相关规定和市场情况，对被拆迁房屋进行评估。被拆迁人若对评估结果有异议，可通过合法途径申请复核或鉴定。所以，要明确具体的每平方补偿金额，需结合当地实际情况和政策来判断。

三、房子拆迁多久可以拿到拆迁款

房子拆迁后拿到拆迁款的时间并不固定，需依据具体情况判断。

通常在拆迁补偿协议中会明确约定支付时间。拆迁方和被拆迁人达成协议后，应按照协议规定的期限支付拆迁款。如果协议约定在签订协议后的一定工作日内支付，拆迁方就需在此期限内完成支付。

若选择货币补偿且程序顺利，从完成房屋评估、签订协议到款项到账，可能需数周到数月。若涉及复杂情况，如对评估结果有争议、需要重新评估，或者存在产权纠纷等，会导致时间延长。

如果选择产权调换，过渡期间可能会有临时安置补偿款，其发放周期也会在协议中明确，可能是按月发放。

若拆迁方未按协议约定时间支付拆迁款，被拆迁人可通过协商要求其履行支付义务，协商不成可通过法律途径维护自身权益。

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