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一、店铺要拆迁,房东要补偿租户什么
店铺拆迁时，房东通常需对租户作如下补偿：
1.搬迁补助费：用于弥补租户因搬迁产生的费用，涵盖设备搬运、拆装、运输等费用，具体金额可根据实际发生的合理费用确定。
2.装修补偿费：若租户对店铺进行过装修，房东应补偿装修剩余价值。补偿标准可依据装修时的花费，结合使用年限进行折旧计算。
3.停产停业损失补偿：因拆迁致使店铺无法正常经营，房东需补偿租户在此期间的经营损失。一般可根据店铺前一段时间的平均经营利润，结合停产停业的时长来确定。
不过，具体补偿情况需参照租赁合同约定。若合同中对拆迁补偿有明确规定，应按合同执行。若房东拒绝合理补偿，租户可通过协商解决；协商不成，可收集相关证据，如租赁合同、装修费用凭证、经营损失证明等，向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
二、店铺被被拆迁,应该享受什么补偿
店铺被拆迁，通常可享受以下几类补偿：
1.房屋价值补偿：依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。此补偿需涵盖店铺自身价值及土地使用权价值。
2.搬迁安置补偿：包括店铺内设备、货物等搬迁产生的运输费、装卸费等费用。若店铺需要临时安置，还会有临时安置费，用于支付过渡期间的租金等开支。
3.停产停业损失补偿：因拆迁导致店铺暂停经营所造成的损失，补偿标准根据店铺的经营效益、停产停业期限等因素确定。一般会参考店铺上一年度的经营利润、员工工资等数据。
4.装饰装修补偿：对店铺内的装饰装修部分进行评估补偿，补偿金额根据装修的材质、工艺、使用年限等确定。
5.奖励性补偿：为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，拆迁方可能会给予一定的奖励，具体数额和条件由当地拆迁政策规定。
需注意，不同地区的拆迁补偿政策和标准存在差异，具体补偿项目和金额应以当地政府的拆迁公告及相关政策为准。在拆迁过程中，被拆迁人有权要求拆迁方提供详细的补偿方案，并可对补偿金额进行协商。若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
三、单位分房没有房产证拆迁怎么补偿
单位分房无房产证拆迁补偿需视具体情况而定。
若单位分房属于福利分房性质，职工拥有部分产权或居住权。这种情况下，拆迁补偿通常会考虑职工的实际居住权益。补偿方式可能有两种：一是对居住人进行安置，提供新的住房；二是给予一定的货币补偿。货币补偿的计算会综合房屋的实际使用面积、市场评估价值、当地拆迁政策等因素。
若该房屋是单位分配的临时住房，职工仅有使用权，没有产权。此时，拆迁补偿一般归单位所有，但单位可能会根据内部政策，对居住职工给予适当的搬迁补助，以帮助其解决临时居住问题。
在拆迁过程中，职工应及时与单位和拆迁部门沟通，了解相关政策和补偿方案。同时，要收集能证明自己居住情况和权益的材料，如单位分房证明、居住费用缴纳凭证等，以便在协商补偿时维护自身合法权益。如果对补偿方案有异议，可通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼来解决。
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