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一、房子拆迁租客有赔偿吗
房子拆迁租客是否有赔偿需视具体情况而定。
一般来说，拆迁补偿对象主要是房屋所有权人，但租客在特定情形下也可能获得赔偿。若租客与房东签订的租赁合同中有关于拆迁补偿的约定，按照合同执行。若合同约定租客可获得一定补偿，那么租客能依约得到相应赔偿。
从法定层面看，若因拆迁导致租客无法继续使用租赁房屋，租客可要求房东承担违约责任，赔偿其因提前解约造成的损失，如搬迁费、临时安置费等。此外，若租客对房屋进行了装修，在拆迁时装修装饰部分的补偿，租客也有权获得。
不过，若租赁合同未到期，房东已提前通知租客拆迁事宜，且给予了合理时间让租客搬离，租客可能无法获得额外赔偿。总之，租客能否获得赔偿取决于合同约定、法定权益以及实际情况。
二、房子拆迁怎么办房产证
房子拆迁后办理房产证，分不同情况处理。
如果是拆迁安置房，办理流程如下：
1.准备材料，通常需拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、本人身份证等。
2.缴纳相关税费，包含契税、公共维修基金等，具体金额和标准按当地规定执行。
3.携带准备好的材料和缴费凭证，前往当地不动产登记机构提出申请。
4.登记机构会对提交的材料进行审核，可能会实地查看房屋情况。
5.审核通过后，按照通知要求领取房产证。
若是购买的拆迁户的房屋，办理房产证流程如下：
1.确保拆迁户已取得房产证，双方签订合法有效的房屋买卖合同。
2.买卖双方共同向不动产登记机构提出转移登记申请，提交合同、双方身份证明、原房产证等材料。
3.按规定缴纳契税、印花税等税费。
4.登记机构审核通过后，完成产权转移登记，买方领取新的房产证。
不同地区的具体要求和流程可能存在差异，建议事先咨询当地不动产登记机构，以确保顺利办理房产证。
三、房屋拆迁宅基地怎么算
房屋拆迁时宅基地的计算通常涉及多个方面。
补偿计算上，一般有两种方式。一是货币补偿，宅基地的补偿金额依据当地制定的区片综合地价确定。该地价综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。二是产权调换，即给予被拆迁人安置房，置换比例各地有别，需参照当地政策。
面积计算方面，有合法产权证书的，以证书登记面积为准；没有产权证书但经合法审批建设的，按审批文件记载面积算；未经审批或超占的部分，要根据当地具体规定和历史情况确定是否补偿及如何计算面积。
在特殊情况下，比如宅基地上存在附属设施，像水井、厕所等，这些附属设施也会根据其实际价值给予相应补偿。不同地区对于宅基地拆迁的计算标准和补偿政策差异较大，被拆迁人应密切关注当地政府发布的拆迁公告和相关政策文件，也可咨询专业律师，以确保自身合法权益在拆迁过程中得到保障。
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