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一、租房子房子到期了房东不退押金怎么办

租房子到期房东不退押金，可按以下方法处理：

第一，与房东协商。明确租赁合同已到期，自己在租赁期间无违约行为，要求房东按约定退还押金。沟通过程中保留好聊天记录或通话录音，以备后续使用。

第二，查看合同条款。仔细研究租赁合同中关于押金退还的具体规定，确认自己是否存在违反合同的情况。若房东无理拒退，可依据合同条款与其理论。

第三，发送书面通知。若协商无果，可给房东发送书面通知，明确要求其在一定期限内退还押金，并告知其不退还的法律后果。书面通知可通过快递方式送达，并保留好快递单据。

第四，寻求第三方调解。可向当地的房地产中介协会、消费者协会等机构寻求帮助，由他们出面调解，促使房东退还押金。

第五，提起诉讼。若上述方法都无法解决，可收集相关证据，如租赁合同、押金收据、聊天记录等，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。

二、租赁房屋合同到期后能否追究违约责任

租赁房屋合同到期后，能否追究违约责任需视具体情况而定。

若在合同履行过程中，一方存在违约行为，即便合同到期，另一方仍有权追究违约责任。比如，承租人在租赁期间未按约定支付租金，或者对房屋造成严重损坏且未按合同约定进行赔偿；出租人未按合同约定提供符合使用要求的房屋等。这些违约行为发生在合同期内，不因其到期而免除责任，受损方可以依据合同约定和相关法律规定，要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

然而，如果合同已正常履行完毕，双方均无违反合同条款的行为，合同到期自然终止，则不存在追究违约责任的问题。

在追究违约责任时，受损方需提供充分证据证明对方存在违约行为以及自身因此遭受的损失。同时，要注意法律规定的诉讼时效，以保障自身合法权益。

三、租房因为特殊情况提前退房押金能退吗

租房因特殊情况提前退房，押金能否退还需分情况判断。

若租赁合同明确约定提前退房押金不予退还，一般应按合同执行。因为合同是双方真实意思表示，具有法律效力，双方都需遵守。但如果“特殊情况”属于不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等导致无法继续履行合同，租客可依据相关法律规定，主张不可抗力免责，要求退还押金。

若合同未明确约定提前退房押金的处理方式，租客提前退房构成违约，房东有权扣除部分押金作为违约金。不过，房东扣除的金额应合理，以弥补其实际损失为限。若房东扣除过多押金，租客可要求其返还不合理部分。

若“特殊情况”是因房东的过错导致，如房屋存在质量问题影响正常居住，租客提前退房属于合理维权，不仅有权要求退还押金，还可要求房东承担相应赔偿责任。

因此，遇到此类问题，建议先查看合同约定，再与房东协商解决；协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。

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