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一、承租人违法经营房东要承担责任吗
针对租户的违规行为，房东是否应负有相应责任需依据具体情况进行综合分析与判断。
若在知晓租户的违法行径后，既未加以阻止亦没有向相关部门报告，那么此时房东须为其失职行为承担相应责任。
若房东对租户所实施的违法行为毫不知情，则毋庸承担相关责任。
在此需特别强调的是，所谓“违法”常被称为“违法行为”或“无效行为”，它属于“不合法行为”范畴，即背离法律法规条例的行为。
《城市房屋租赁管理办法》第二十四条
承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
（一）将承租的房屋擅自转租的；
（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
（四）拖欠租金累计6个月以上的；
（五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；
（六）利用承租房屋进行违法活动的；
（七）故意损坏承租房屋的；
（八）法律、法规规定其他可以收回的。
二、房屋未到期退租付多少违约金?
依照合同中所载明的条款进行核算与评估。
当双方达成合同时，可以明确约定若其中一方未能遵守相关协议，需向另一方支付一定数量的违约罚金;此外，亦可在合同条款中明确规定对因违反合同而造成的经济损失如何进行精确的赔偿额度计算方式。
通常情况下，合同中违约罚金的上限不得超过实际损失的30%，但如果该数额过高或过低，均可以提交至法律机构请求予以适度调减或增设。
三、欠的房租一直不给怎么办
如果你的房客拖欠租金，而且始终不见有所转变的话，我给你列几个解决办法：先试着和他谈谈吧。
你得让他知道租金没交这个问题，同时也得问问他是不是遇到什么麻烦事，或者是他现在手头上没钱？你要给他说，也许事情并没有那么糟糕；提醒过了还是没用怎么办呢？好吧，那就写封信给他，告诉他你给他定下的最后期限到了，让他尽快把钱还上吧！如果信都不起作用的话，那你就要拿起法律武器保护自己的合法权益了。
这个时候可能需要你去法院申请驱逐令，或者找个律师帮你追讨欠款。
如果法院真的批准了驱逐令，那你就有权要求房客离开你的房子了。
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