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一、租的房子电路问题维修谁出钱

一般情况下，租的房子电路问题维修费用承担需依据具体情形判断。若电路问题是因自然损耗、正常使用老化等非租客故意或重大过失导致，维修费用应由房东承担。房东有义务确保出租房屋的基本设施正常使用且符合安全标准。

若电路问题是租客使用不当、故意损坏等原因造成，则租客需承担维修费用。比如租客私拉电线、超负荷用电等导致电路故障。

在实际操作中，建议双方在租赁合同中对电路维修责任及费用承担有明确约定。这样当出现电路问题时，可依据合同约定执行，避免纠纷。若合同未明确，出现电路问题，租客应及时通知房东，由双方协商确定责任归属及费用承担方式。若协商不成，可通过法律途径解决，由法院根据具体情况判定维修费用的承担方。

二、房屋出租期间卖房子怎么赔偿

房屋出租期间卖房，若因卖房行为给承租人造成损失，出租人应予以赔偿。

首先，若租赁合同中有关于此情况的约定，比如约定出租人在租赁期内卖房需提前通知承租人并给予一定补偿等，那么应按照合同约定执行。

其次，若合同未约定，根据相关法律规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。在出租房屋期间卖房，若影响承租人对房屋的正常使用收益，导致其利益受损，出租人应赔偿承租人因此遭受的直接损失，如因寻找新住处产生的搬迁费等合理费用。

再者，若承租人因房屋买卖面临租赁合同无法继续履行等情况，可主张预期利益损失，如因租赁合同剩余期限内可能产生的经营收益损失等，但该主张需有合理依据并能提供相应证据证明。

总之，出租人在房屋出租期间卖房，应依法依规对承租人进行合理赔偿，以保障承租人的合法权益。

三、我租的房子转租给别人合法吗

房屋转租是否合法需视具体情况而定。若在租赁合同中明确约定可以转租，或者虽未约定但经房东书面同意，那么转租行为通常是合法的。

首先，查看租赁合同条款。若合同中有允许转租的清晰表述，按照合同约定操作即可。例如，合同写明“承租人有权在租赁期间将房屋转租给第三方”，则可依法转租。

其次，若合同未提及，应及时与房东沟通并取得其书面同意。这能避免后续可能出现的纠纷。房东同意转租后，要确保新的承租人了解并遵守原租赁合同的各项条款。

若未经房东同意擅自转租，房东有权解除租赁合同。所以，为保障自身权益，务必谨慎处理转租事宜，严格遵循法律规定和合同约定。否则，可能面临房东收回房屋、承担违约责任等风险。总之，合法转租的关键在于符合合同约定或取得房东同意。

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