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一、承租的房屋被拆迁怎么赔偿
承租房屋被拆迁时，承租人可主张多项赔偿。
首先是搬迁补助费，用于弥补因拆迁导致的设备、物资等搬迁支出。
其次是临时安置补助费，若因拆迁需临时寻找住处，该费用可保障在此期间的居住需求。
若拆迁导致停产停业，还可获得停产停业损失补偿，依据经营状况、经营年限等因素确定具体金额。
此外，对于承租人自行装修装饰的部分，能得到相应的装修装饰补偿。若租赁合同中有关于拆迁补偿分配的特别约定，应按照约定执行。若没有约定，拆迁人应对被拆迁房屋的所有人给予补偿，同时承租人有权基于租赁合同关系，要求出租人给予一定补偿。承租人应及时与拆迁人、出租人沟通协商，通过合法途径确定自身应得的赔偿项目及金额，必要时可通过法律诉讼维护权益，确保自身因拆迁造成的损失得到合理弥补。
二、出租的房屋可以从价计征吗
出租的房屋不可以从价计征房产税，而应从租计征。
房产税的计征方式有从价计征和从租计征两种。从价计征是按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。计算公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% 。
从租计征是按房产租金收入计算缴纳，税率为12%。对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。计算公式为：应纳税额=租金收入×适用税率。
因为出租房屋的计税依据是租金收入，所以应从租计征房产税，而不是从价计征。这是为了准确反映房屋出租这一经济行为的税收负担，确保税收的公平合理征收。
三、刚付的房租还没住能退款吗
刚付房租还未入住能否退款需视具体情况而定。若租赁合同明确约定了租赁期限及租金支付方式，且未提及提前解除合同的退款事宜，那么在租客单方面要求退款时，可能构成违约，房东有权拒绝退款。但如果存在一些特殊情形，例如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，或者房东隐瞒重要信息导致租客无法实现租赁目的等，租客可以与房东协商退款。协商不成的，租客可以通过法律途径解决。租客可收集相关证据，如房屋质量问题照片、与房东沟通的记录等，向法院提起诉讼，请求解除租赁合同并退还已付房租。法院会根据双方提供的证据及具体情况进行审理判断，若认定租客主张合理，会判决房东退还相应房租。总之，刚付房租未住能否退款不能一概而论，要综合多方面因素考量并依据法律规定来确定。
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