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一、居住权房子可以出租吗
居住权房子是否可以出租，需视具体情况而定。
根据相关法律规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。如果居住权合同中明确约定居住权人不得出租房屋，那么居住权人就不能将房屋出租。
然而，如果居住权合同未对出租事宜作出限制，从理论上来说，居住权人在不影响自身居住权益的前提下，可以将房屋出租给他人。但需要注意的是，此时房屋的所有权人仍是原产权人，居住权人只是基于居住权享有一定的使用和收益权利。
在这种情况下，居住权人出租房屋应当告知承租人房屋存在居住权的情况，避免引发纠纷。同时，承租人应当知晓其租赁的房屋上存在居住权负担，在租赁期间需尊重居住权人的合法权益。总之，居住权房子的出租要严格依照合同约定及法律规定来进行。
二、房屋拆迁租客有补偿吗
房屋拆迁时，租客通常是有补偿的。
首先，因拆迁导致租赁合同无法继续履行，根据相关法律规定，房东应退还未到期的租金。
其次，租客因拆迁可能遭受一定损失，比如搬迁费用等，这些合理损失租客有权要求房东或拆迁方给予补偿。对于经营性房屋的租客，因拆迁造成的停产停业损失也应得到相应赔偿，赔偿标准一般参照经营期间的利润、因拆迁导致的订单损失等多方面因素综合确定。
再者，如果租客在承租房屋上有添附物，如装修、增设的设施等，在拆迁时可要求对添附物的价值进行补偿。补偿方式可以是由拆迁方与租客协商确定补偿金额，协商不成的，可通过评估等专业方式确定。
总之，房屋拆迁时租客的权益受法律保护，租客应积极与房东及拆迁方沟通协商，通过合法途径争取属于自己的合理补偿。
三、房屋查封了还能出租吗
房屋被查封后，通常情况下仍可出租。
根据相关法律规定，查封只是限制房屋的处分权，并不当然禁止房屋的使用收益权。在查封期间，房屋所有权人对房屋仍享有占有、使用和收益的权利，所以将房屋出租并不违反法律规定。
然而，在房屋被查封的情况下出租房屋，可能会面临一些风险。比如，若后续房屋因执行等原因需要进行处置，新的买受人可能会要求解除租赁合同，这可能会给承租人带来损失。
因此，对于出租人而言，在房屋被查封后出租房屋，应如实向承租人告知房屋被查封的情况，避免因隐瞒而承担违约责任。对于承租人来说，在租赁被查封房屋时，要谨慎考量潜在风险，可在租赁合同中对可能出现的因房屋查封导致合同无法继续履行等情况作出明确约定，以保障自身权益。总之，房屋查封后能出租，但租赁双方都需谨慎对待并妥善处理相关事宜，以降低风险。
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