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一、房屋违建房东需赔偿租客吗
房屋违建情况下，房东是否需赔偿租客需视具体情形而定。
若因房屋违建导致租客无法正常使用租赁房屋，房东构成违约。根据相关法律规定，房东应承担违约责任，赔偿租客因此遭受的损失。损失通常包括直接损失，如租客为租赁房屋投入的装修费用等因违建无法继续使用而产生的损失；以及间接损失，如因房屋无法正常使用导致租客另寻住处产生的额外搬迁费用等。
但如果租客在签订租赁合同时已知房屋违建情况，仍选择租赁，其自身存在一定过错。此时房东虽仍有责任，但租客自身过错可能会减轻房东的赔偿责任。
另外，若房屋违建是因不可抗力等不可归责于房东的原因造成，且房东已尽到合理告知义务，房东赔偿责任也可能相应减轻。总之，需综合考量各种因素，依据具体案件事实来确定房东是否应赔偿租客及赔偿的具体范围和数额。
二、租房还有一个月房东退钱吗
在租房合同未到期且仅余一个月租期的情况下，房东是否退钱需视具体情形而定。
若租客提前一个月通知房东不再续租，且经房东同意，房东通常应按照合同约定及实际使用情况进行费用结算。若租客没有违约行为，剩余租金及押金等应予以退还。
若房东因自身原因要求租客提前搬走，比如房屋要进行重大修缮等合理事由，房东需与租客协商一致，并退还剩余租期对应的租金及押金等费用。
但如果租客存在违约行为，如拖欠租金、损坏房屋设施等，房东有权根据合同约定扣除相应费用后，再决定是否退还剩余租金。并且，若租客的违约给房东造成损失，房东还有权要求租客赔偿。
总之，关键在于合同的具体约定以及双方是否存在违约等情况，以此来判定房东是否应退还剩余一个月的相关费用。
三、出租房屋哪些维修是房东的
根据相关法律规定，出租房屋时，以下维修责任通常归房东：
房屋主体结构问题，如屋顶漏水、墙体裂缝等影响居住安全的重大瑕疵，房东应负责维修。这是保障租户基本居住安全的必要维修。
房屋附属设施，如给排水管道堵塞、电路故障等影响正常使用功能的，房东有维修义务。此类维修旨在确保房屋能正常发挥居住功能。
因自然损耗导致的损坏，例如门窗老化无法正常开关、地板磨损严重等，房东需承担维修责任。自然损耗是随着时间推移房屋必然出现的正常损坏情况。
然而，如果是租户使用不当造成的损坏，则由租户负责维修。比如租户故意破坏房屋设施等情况。在维修责任划分上，需明确区分是正常损耗还是人为造成。若因维修责任不清产生纠纷，双方应根据实际情况和相关证据确定责任归属。若房东不履行维修义务，影响租户正常使用的，租户可要求房东维修，必要时可自行维修，费用由房东承担。
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