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一、租二房东的房子合同怎么算有效

租二房东的房子，合同满足以下条件算有效：

1. 二房东具有转租权。二房东必须征得原房东书面同意转租房屋，若原租赁合同明确禁止转租，二房东擅自转租，转租合同可能无效。可要求二房东提供原租赁合同和原房东同意转租的书面证明。

2. 合同当事人具备相应民事行为能力。双方应是精神正常、能够理解合同内容和承担合同义务的自然人或合法的法人、组织。

3. 意思表示真实。双方签订合同是出于自愿，不存在欺诈、胁迫等情形。

4. 合同内容合法。不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同应明确租赁房屋的具体信息、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等条款。

满足以上条件，租二房东房子的合同通常有效。不过，为保障自身权益，在签订合同前，仔细审查相关文件，必要时可咨询专业法律人士。

二、房屋租赁合同纠纷的案由是什么

房屋租赁合同纠纷是常见的民事案由，指在房屋租赁过程中，出租人与承租人因合同履行、权利义务等方面产生争议而引发的纠纷。常见情形如下：

1. 租金支付纠纷：承租人未按合同约定时间、金额支付租金，或要求降低租金，从而引发纠纷。

2. 房屋维修纠纷：合同对维修责任约定不明时，双方可能就房屋维修义务和费用承担产生分歧。

3. 租赁期限纠纷：包括承租人提前退租、出租人提前收回房屋，或对租赁期限的起止时间、续租问题存在争议。

4. 房屋损坏赔偿纠纷：租赁期间房屋出现损坏，双方对损坏原因、赔偿责任和金额难以达成一致。

5. 合同解除纠纷：一方认为另一方违约，从而主张解除合同，另一方对此存在异议。

6. 优先购买权纠纷：在房屋出售时，承租人主张优先购买权，与出租人或第三方产生纠纷。

出现房屋租赁合同纠纷，可先协商解决；协商不成，可通过仲裁或诉讼途径解决。

三、租赁合同需要加上房屋未抵押吗

租赁合同中是否加上房屋未抵押条款，可根据实际情况决定。加上该条款对承租人有一定好处。

从承租人角度，明确房屋未抵押能减少潜在风险。若房屋已抵押，当抵押人无法履行债务时，抵押权人可能依法实现抵押权，这会影响承租人对房屋的正常使用，甚至导致租赁关系提前终止。加上此条款能保障租赁期间的稳定性，在一定程度上避免此类风险。若日后发现房屋实际已抵押，承租人可依据合同追究出租人的违约责任。

从出租人角度，若房屋确实未抵押，加上该条款能增强承租人的信任，促进合同签订。

然而，即使合同未明确该条款，若房屋已抵押，根据相关法律，承租人仍享有一定权益。如“买卖不破租赁”原则在租赁关系先于抵押关系成立时适用。所以，虽然不是必须加上该条款，但加上能为承租人提供更明确的保障和救济途径，降低交易风险。

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