【摘要】中天法律咨询网为您整理了《房屋如何找中介租的合同》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、房屋如何找中介租的合同
通过中介租房屋，合同签订步骤与要点如下：
首先，选正规中介。查询其营业执照、备案证书等证件，了解口碑与信誉。
其次，初步筛选房源。与中介沟通需求，中介提供合适房源，实地考察后确定意向房屋。
再次，协商合同条款。确定租房意向后，中介会提供租赁合同，主要内容有租赁双方信息、房屋地址与状况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等。仔细审查合同条款，对模糊或不合理的条款提出修改意见，与房东和中介协商。
然后，签订合同。合同条款协商一致后，租赁双方与中介在合同上签字盖章。签字前，确认各方身份信息无误。
最后，留存合同。各方留存一份合同原件，作为日后维权依据。同时，保留好中介服务费支付凭证等相关票据。
若对合同条款有疑问或需要进一步法律帮助，可咨询专业律师。
二、房东中介违反合同怎么办
若房东或中介违反合同，可通过以下方式处理：
第一，协商解决。发现对方违约，应及时与房东或中介沟通，明确指出其违约行为及合同相关约定，要求对方按照合同履行义务或承担违约责任。这种方式成本低、效率高，能避免矛盾进一步激化。
第二，发律师函。若协商无果，可委托律师向房东或中介发送律师函。律师函能以正式、专业的方式告知对方违约事实和可能面临的法律后果，一定程度上给对方施加压力，促使其积极解决问题。
第三，提起诉讼。若律师函仍无法解决问题，可向法院提起诉讼。需收集相关证据，如合同、聊天记录、付款凭证等，证明对方违约及自身因此遭受的损失。法院会依据事实和法律作出判决。若对方不履行判决，可申请强制执行。
在整个过程中，要注意保存好相关证据，以便维护自身合法权益。同时，可参考合同中关于违约责任的具体条款，确保自身诉求合理合法。
三、买房时如何在中介签合同
在中介处买房签合同，要做好以下方面：
第一，确认合同主体。核实中介公司是否具备合法经营资质，查看其营业执照和房地产中介服务备案证书。同时，明确买卖双方的身份信息，要求对方提供有效的身份证件、房产证等相关证件，并进行复印留存。
第二，仔细审查合同条款。合同应详细约定房屋基本信息，包括地址、面积、户型等；明确房屋价格、付款方式、付款时间节点等；对于房屋交付时间、条件，以及户口迁移等问题也要有清晰规定。此外，要注意违约责任的约定是否公平合理，明确双方在违约情况下应承担的责任。
第三，明确中介服务内容与费用。合同中需明确中介的具体服务项目，如提供房源信息、协助办理贷款、过户手续等。同时，清晰约定中介费用的金额、支付方式和时间，避免后续产生纠纷。
第四，保留相关证据。签订合同过程中，要对合同条款进行充分沟通，确保双方理解一致。对于重要的口头约定，应落实到书面合同中。签订后，妥善保管好合同原件及相关票据，以便在发生纠纷时维护自身权益。
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