【摘要】中天法律咨询网为您整理了《房子租给中介签什么样的合同》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、房子租给中介签什么样的合同

与中介签订房屋租赁合同，需明确合同性质，主要有两种类型。

若为委托代理合同，房东将房屋委托给中介代为出租管理。此合同要详细约定委托事项、权限、期限、租金支付方式和时间，以及双方权利义务。中介以房东名义出租房屋，租金收益归房东，中介获代理费。同时要明确中介的代理权限范围，如能否自行决定租金价格、维修权限等，还要规定违约责任，保障双方权益。

若为房屋租赁合同，房东把房屋租给中介，中介再转租给他人。这种合同要写清租赁双方身份信息、房屋具体情况、租金及支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等。尤其要约定转租条款，明确中介是否可转租及转租条件。另外，合同中需有解除合同条件、违约责任等条款，以应对可能出现的违约情况，保障房东利益。

无论哪种合同，签订前都要仔细审查合同条款，如有疑问及时咨询专业法律人士。

二、房款给不给中介签合同怎么办

在未与中介签订合同且不确定是否支付房款给中介的情况下，可按以下步骤处理：

首先，应尽快与中介协商签订书面合同。合同内容需明确双方权利义务，如中介服务内容、收费标准、付款方式和时间等，以此保障双方合法权益，避免后续纠纷。

其次，若中介拒绝签订合同，要谨慎支付房款。可通过聊天记录、通话录音等方式，固定中介提供服务的相关证据，证明双方存在服务事实。

再者，若已决定不通过该中介购房，及时与中介沟通终止服务。若中介以各种理由要求支付房款，需保持冷静，依据法律规定和实际情况处理。如中介服务未达到约定标准或存在欺诈行为，有权拒绝支付不合理费用。

最后，若与中介协商不成，可向房地产中介行业协会、消费者协会等相关部门投诉，也可通过法律途径，向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。

三、中介租房要收合同费吗合法吗

中介租房收取合同费是否合法，需分情况判断。

依据《民法典》规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。若在租房过程中，中介与委托人在服务合同里明确约定了合同费这一项目，且该费用标准合理，不违反法律法规的强制性规定，那么中介收取合同费是合法的。

不过，若双方事先未约定合同费，中介单方面要求收取，这种行为不合法。因为中介的主要义务是促成租赁双方达成交易，若已收取合理的中介服务费，额外收取合同费就缺乏法律依据。此外，即便有约定，但收费标准过高，明显违背市场定价规律，委托人也可通过法律途径维护自身权益，请求调整收费。

总之，判断中介收取合同费是否合法，关键在于双方有无约定以及收费是否合理合规。

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