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一、中介租房合同怎么改签
中介租房合同改签需遵循一定流程与原则。
第一，提出改签请求。租赁双方任何一方若有改签合同的需求，要及时向对方和中介说明具体改签内容与原因。比如租客因工作变动需延长租期，就应尽早告知房东和中介。
第二，协商拟定新条款。租赁双方及中介需共同协商新的合同条款。在协商时，要明确权利义务，保证新条款公平合理、符合法律法规。例如租金调整、租赁期限变更等内容，都需详细讨论。
第三，签订书面协议。协商一致后，要以书面形式记录新的合同条款。可重新起草合同，也可在原合同基础上进行修改并注明“合同变更”，各方在修改处签字或盖章确认。
第四，留存备份。合同改签完成后，租赁双方和中介都要留存一份新合同，以备后续可能出现的纠纷。
总之，中介租房合同改签要双方自愿、协商一致，并以书面形式确定，以保障各方合法权益。
二、购房中介费怎么签合同
签订购房中介合同需注意以下方面：
1. 明确合同主体：要确认中介公司的资质，查看其营业执照等相关证件。详细记录中介公司、购房者、售房者的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。
2. 服务内容条款：清晰列出中介公司提供的具体服务，如房源信息提供、协助签订购房合同、办理贷款手续、协助过户等。避免出现模糊不清的表述，以防后期产生纠纷。
3. 费用条款：明确中介费的具体金额、支付方式、支付时间。支付方式可以是现金、转账等；支付时间可约定在签订购房合同、办理过户手续等不同阶段。同时，要注明若交易未成功，中介费的退还条件和方式。
4. 违约责任：约定各方的违约责任。若中介公司未按约定提供服务，应承担何种赔偿责任；购房者或售房者违约不支付中介费，也需明确相应责任。
5. 保密条款：要求中介公司对购房者的个人信息、购房需求等予以保密，防止信息泄露。
6. 争议解决方式：约定若发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
签订合同时，仔细阅读每一条款，有疑问及时与中介公司沟通，确保自身权益得到保障。
三、租房合同换中介有用吗
换中介本身不一定能直接改变租房合同的效力和内容，但在某些情况下可能有用。
若原中介在促成合同过程中存在欺诈、隐瞒重要信息等违规行为，导致租客权益受损，更换中介可以让更专业、负责的中介来协助处理后续事宜，也能为租客提供更好的服务和建议，便于租客与房东沟通协商合同相关问题。例如原中介未如实告知房屋存在的质量问题，新中介可帮助租客维护权益。
不过，租房合同是租客与房东签订的，其条款对双方有约束力，换中介不会直接变更合同条款。如果租客想变更合同内容，仍需与房东协商一致。另外，若更换中介涉及到中介费用等问题，需按照原中介服务协议处理，避免引发新的纠纷。
所以，换中介是否有用取决于具体情况。若原中介服务不佳或存在违规，换中介有一定帮助；若只是期望改变合同条款，关键还在于与房东的沟通协商。
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