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一、房东直租合同改成中介合法吗
房东直租合同改成中介是否合法需视具体情况判断。
若合同中明确禁止转租、转借或通过中介出租等相关条款，房东未经租客同意将直租合同改成中介模式，此行为违反合同约定，不具合法性。租客可依据合同追究房东违约责任，要求其继续履行原合同或承担赔偿损失等责任。
若合同未作相关禁止性约定，且房东与租客协商一致将直租合同改成中介方式，同时重新签订或变更合同内容，明确各方权利义务，则该变更合法有效。中介介入后，需按照相关规定提供合法服务，并遵循房地产经纪管理办法等法律法规。
若房东擅自变更合同方式，侵犯了租客合法权益，租客可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径维护自身权益。总之，关键在于是否有合同约定限制以及是否经双方协商一致。
二、卖房签合同需要先交中介费吗
卖房签合同是否先交中介费，需依据具体情况和合同约定判断。
在房产交易中，中介费支付时间并无统一规定，由买卖双方与中介协商确定。若三方签订的居间合同明确约定签卖房合同就得交中介费，那么卖房者需按约定先交。这是因为合同是各方真实意思表示，具有法律效力，各方都应遵守。
然而，若合同未明确签合同时交中介费，卖房者就不必在此时支付。常见情况是，中介促成房屋买卖合同签订后，待房屋过户手续完成、交易全部结束，卖房者再支付中介费。这样可保障卖房者权益，促使中介在整个交易过程中提供优质服务。
若中介以各种理由要求签合同就交中介费，卖房者可查看合同条款。若没有相关约定，有权拒绝提前支付。若中介强制要求，卖房者可通过协商、向相关部门投诉或法律途径维护自身合法权益。
三、卖房与房产中介签合同合法吗
卖房与房产中介签合同通常是合法的。
从法律层面看，根据民法典规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。卖房者与房产中介签订的合同一般属于此类中介合同，只要合同内容是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该合同就具有法律效力。
合法的合同对双方都有约束和保障作用。对卖房者而言，中介可利用自身资源和专业知识，为房屋寻找合适买家，提供诸如市场行情分析、房屋推广等服务；对中介来说，能依据合同在促成交易后获取相应报酬。
不过，在签订合同过程中，卖房者需注意合同条款是否公平合理。比如，要明确中介的服务内容、收费标准、违约责任等关键事项，避免陷入一些不合理甚至存在欺诈性质的条款陷阱。若发现合同存在显失公平等可撤销情形，可依法请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。总之，正常情况下与房产中介签合同合法，但要谨慎审查合同条款。
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