【摘要】中天法律咨询网为您整理了《房东跟中介租合同有效吗》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、房东跟中介租合同有效吗

房东与中介签订的合同一般是有效的。根据法律规定，只要双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同就具有法律效力。

常见的房东与中介合同类型有委托代理合同和租赁合同。若是委托代理合同，中介以房东名义进行房屋租赁等相关事务处理，房东按约定支付报酬。这种情况下，合同保障双方权利义务，如中介按要求寻到合适租客，房东需支付费用。

若为租赁合同，中介承租房东房屋再转租获利。只要合同条款公平合理，双方自愿签署，同样有效。不过，这类合同可能涉及转租限制等问题。若合同明确禁止中介转租，中介擅自转租，房东有权解除合同并追究责任。

总之，房东与中介签订的合同通常有效，但要确保合同合法合规，条款清晰明确，以避免后续纠纷。

二、出租房要和中介签合同吗

出租房是否和中介签合同，取决于具体情况。

如果房东通过中介出租房屋，且希望中介在租房过程中提供全面服务，如寻找租客、协助签订合同、后续管理等，可与中介签订委托租赁合同。合同会明确双方权利义务，规定中介服务内容、期限、报酬等，能保障房东权益，规范中介行为。比如房东可在合同中约定中介寻找租客的时间期限，未按时完成需承担违约责任。

若房东仅把房源信息提供给中介，自行与租客协商并签订租赁合同，未要求中介提供其他服务，则可不与中介签合同。但这种情况下，中介可能仅提供信息，不承担后续保障责任。

租客通过中介租房时，一般不用和中介签租赁合同，而是与房东签订。不过，租客可能需与中介签订居间合同，约定中介促成租赁交易后，租客支付相应报酬。

所以，出租房是否与中介签合同，要根据实际需求和具体服务内容来决定。

三、买新房要跟中介签合同吗

买新房是否要跟中介签合同，需视具体情况而定。

如果购房者通过中介购买新房，建议与中介签订合同。签订合同能明确双方权利义务，保障交易安全与规范。合同中会详细约定中介服务内容，如提供房源信息、带看房屋、协助谈判等，避免服务过程中出现纠纷。同时，也会明确中介费用标准和支付方式，防止中介随意提高费用。此外，合同还可对违约责任进行约定，若一方违约，另一方可依据合同追究其责任。

若购房者未通过中介，而是直接与开发商交易，就无需跟中介签合同。直接与开发商交易可避免中介环节可能产生的费用和风险，但购房者需自行了解房源信息、掌握交易流程和相关法规政策。

总之，通过中介买新房，签合同是保障自身权益的有效方式；直接与开发商交易，则无需与中介签合同。

以上是关于房东跟中介租合同有效吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。