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一、退租中介要拍房子吗合同
退租时中介是否要拍房子和合同，需结合具体情况判断。
从常规流程来看，部分中介会拍摄房子状况。这是为了与租户入住时的房屋状态对比，确认是否存在物品损坏、设施缺失等情况，以此来判定是否要扣除租户相应押金。拍摄房子也可留存证据，避免双方就房屋状况产生纠纷。
至于拍摄合同，中介通常没有必要这么做。租赁合同一式多份，双方各持有一份，具有同等法律效力。若中介提出拍摄合同，要问清用途。若其目的是用于公司存档、结算等合理用途，且承诺会妥善保管并保护隐私，租户可以考虑配合。但如果中介无法说明合理用途，租户有权拒绝。
若租赁合同中对退租时中介拍摄房子和合同有相关约定，应按照合同执行。若合同无约定，租户可与中介协商沟通拍摄事宜，在保障自身权益的前提下，达成双方都能接受的解决方案。
二、中介能搞到假租房合同吗
中介搞假租房合同是不合法且存在极大风险的行为，但不排除个别不良中介会为了利益铤而走险。
从法律层面来看，伪造假租房合同违反了《中华人民共和国民法典》中关于诚实信用的原则，同时也可能违反《治安管理处罚法》。若情节严重，甚至可能触犯《中华人民共和国刑法》，构成合同诈骗罪等罪名。
对于使用假租房合同的个人而言，也会面临诸多不利后果。比如在涉及落户、子女入学、申请公租房等需要租房合同证明的事项中，一旦被相关部门查出使用假合同，可能会导致申请失败，还可能面临罚款、信用受损等处罚。
从行业管理角度，正规中介机构受相关行业协会和监管部门的约束，不敢轻易从事这种违规行为。若中介机构参与伪造假合同，将受到行业的严厉处罚，包括吊销营业执照等。
因此，虽然理论上中介有能力搞到假租房合同，但这是严重违法违规的行为，无论是中介还是个人，都不应参与此类活动。
三、房产中介阴阳合同合法吗
房产中介签订阴阳合同不合法。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。对外的合同并非双方真实意思表示，对内的合同则是双方真实意愿体现。
从法律层面看，阴阳合同的行为违反了《民法典》中关于民事法律行为应遵循诚实信用原则的规定。其中对外合同属于虚假意思表示实施的民事法律行为，依照法律规定无效。同时，阴阳合同还可能涉嫌逃税等违法行为，违反税收征管法等相关法律法规。
在司法实践中，若产生纠纷，法院通常会根据具体情况认定合同效力。一般会以体现双方真实意思的那份合同来确定双方权利义务。此外，房产中介参与阴阳合同，不仅可能面临行政处罚，如罚款、吊销执业资格等，还需对因此给当事人造成的损失承担赔偿责任。所以，房产中介签订阴阳合同存在较大法律风险，且这种行为不被法律认可和保护。
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