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一、房东直租的中介有合同吗
房东直租指房东直接与租客达成租赁交易，未通过中介。所以“房东直租的中介”表述存在逻辑问题。若单纯是房东直租，房东和租客直接建立租赁关系，通常双方会签订租赁合同，该合同明确双方权利义务，保障交易顺利进行。
若有中介参与，也就是非直租情况，一般会涉及两份合同。一份是房东和中介签订的委托代理合同，在合同中房东委托中介帮忙出租房屋，明确中介权限、代理期限、佣金等内容。另一份是中介代表房东和租客签订的房屋租赁合同，规定租赁双方的各项权利和义务，如租金、租赁期限、房屋用途等。
所以，房东直租不存在中介合同；若有中介介入出租房屋，就会有相关委托代理合同和租赁合同。
二、租房续签合同要找中介吗
租房续签合同不一定需要找中介，需结合具体情况判断。
若原租房合同是通过中介签订，且合同中约定续签时需中介参与并支付中介费，那么通常应按合同执行找中介续签。中介能提供专业服务，保障续签流程合法合规，避免潜在风险。他们熟悉合同条款，可协助双方明确权利义务，减少纠纷。
若原合同未作相关约定，且租客与房东已建立良好沟通与信任，可直接自行续签。自行续签能省去中介费用，双方可更灵活地协商合同条款，如租金调整、租赁期限等。
然而，自行续签也存在一定风险。由于缺乏专业指导，可能会遗漏重要条款，或对合同条款理解不准确，导致后续出现纠纷。因此，若对续签合同流程不熟悉，或担心合同条款存在问题，也可咨询律师或让律师协助审查合同，以保障自身合法权益。
三、租房合同双方含中介方吗
租房合同双方是否含中介方，需看合同具体情况。一般来说，若仅为房东和租客签订的租房合同，双方指的就是房东与租客，不包含中介方。这种合同主要明确房东和租客在房屋租赁中的权利与义务，如租金支付、房屋使用、维修责任等。
但在实际租房过程中，存在包含中介方的三方合同。当通过中介机构租房时，会签订包含房东、租客和中介的三方合同。在这类合同里，除规定房东和租客的权利义务外，还会明确中介方的权利义务，比如中介要负责提供房源信息、促成租赁交易，租客和房东可能需按约定支付中介费用等。
所以，租房合同双方是否含中介方，取决于合同性质和签约主体。在签订合同前，各方务必仔细阅读合同条款，明确自身权利义务，避免后续产生纠纷。
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