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一、房屋续租合同交中介费吗

房屋续租是否交中介费需依据具体情况判断。

若在首次租房时，租客与中介明确约定，续租仍需支付中介费，那么租客在续租时就应按约定支付。这是基于双方的合同约定，具有法律效力。

若没有此类约定，通常续租不需要再次向中介支付中介费。因为中介在首次促成租赁交易时已完成主要服务并收取相应费用，续租只是原租赁关系的延续，没有产生新的居间服务内容。

不过，如果续租是在中介的再次居间服务下达成的，比如中介为续租事宜进行了协商、沟通等工作，那么中介有权要求支付一定的费用。这种情况下，费用数额可由双方协商确定。

总之，房屋续租是否交中介费关键看最初约定和中介是否提供新服务，在面临此问题时，租客和房东可依据合同条款和实际情况与中介协商解决。

二、租房和中介签合同正规吗

租房和中介签合同是否正规，需根据具体情况判断。

若中介受房东委托，持有房东出具的授权委托书，以房东名义与租客签订合同，该合同是正规有效的。在这种情况下，中介作为代理人，其行为后果由房东承担。租客与房东之间形成租赁关系，合同条款对双方具有法律约束力。

若中介以自己名义与租客签合同，且未获房东授权，合同效力待定。若房东事后追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同无效，中介可能要承担相应法律责任，赔偿租客损失。

另外，即使中介有授权，合同也必须符合法律法规规定。合同应具备租赁双方基本信息、租赁房屋情况、租金及支付方式、租赁期限等必要条款。若合同存在违法内容，如违反房屋租赁管理规定，合同可能部分或全部无效。

因此，租客在和中介签合同时，要查看中介授权文件，仔细审查合同条款，确保自身权益。

三、房产中介的合同怎么签的

签订房产中介合同需注意以下要点：

1. 明确合同主体：确认中介公司的名称、法定代表人、地址、联系方式等信息，以及买卖双方或租赁双方的身份信息。

2. 确定服务内容：详细列出中介公司提供的服务，如房源信息、带看房屋、协助谈判、办理过户或租赁手续等。

3. 约定费用及支付方式：明确中介费用的金额、支付时间和方式。费用应符合市场行情，避免不合理收费。

4. 规定违约责任：明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，保障自身权益。

5. 房屋信息准确：合同中应详细描述房屋的地址、面积、户型、产权状况等，确保信息准确无误。

6. 合同期限：约定合同的有效期限，明确中介服务的起止时间。

7. 争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决合同争议，需在合同中明确约定。

8. 仔细审查条款：签订前认真阅读合同条款，对于不理解或不合理的条款及时与中介沟通修改。

9. 签字盖章：合同应由双方签字或盖章确认，确保合同的法律效力。

签订房产中介合同需谨慎，保障自身合法权益，如有疑问可咨询专业律师。

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